Lincoln County, OR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$54.8k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$302
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.1%
Potencial atual
↑0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$122
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lincoln County em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| North Lincoln City | $57.4K 504 anúncios | 12.4% 504 anúncios |
| South Lincoln City | $41.7K 570 anúncios | 12.0% 570 anúncios |
| Newport and South Beach | $46.8K 237 anúncios | 11.9% 237 anúncios |
| Depoe Bay | $58.9K 146 anúncios | 11.0% 146 anúncios |
| Waldport and Alsea Bay | $51.7K 235 anúncios | 10.7% 235 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 10.412/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.6 noites)
3 quartos (4.1 noites)
2 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
1 quarto (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($241)
3 quartos ($173)
2 quartos ($126)
1 quarto ($94)
Studio ($79)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Lincoln County estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado do Condado de Lincoln teve uma média de 4,223 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 11% em dois anos.
Um anúncio médio no Condado de Lincoln fatura $55K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $101K, enquanto os de baixo desempenho faturam $23K.
Os preços médios das casas no Condado de Lincoln por tamanho são: 1 quartos $309K, 2 quartos $437K, 3 quartos $552K e 4+ quartos $686K.
A ocupação média no Condado de Lincoln é de 39%, produzindo RevPAR de $126 por noite disponível.
As regras variam no Condado de Lincoln. Lincoln City: Moderado. Licença comercial e registro de imposto de hospedagem transitória necessários. Sem regras de ocupação pelo proprietário. Aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização moderada por conformidade fiscal. Newport: Moderado. Licença comercial e registro de imposto de quarto transitório obrigatórios. Restrições baseadas em zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização padrão por auditorias fiscais e reclamações. Depoe Bay: Leniente. Registro de imposto de hospedagem transitória exigido. Sem ordenança específica ou limites para STR. Fiscalização mínima, voltada principalmente para impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Condado de Lincoln parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (96%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+53%), Churrasqueira (+31%), Hidromassagem (+29%).
A diária média no Condado de Lincoln é de $314, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes no Condado de Lincoln reservam com uma média de 44 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quartos até 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 53% maior do que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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