Lincoln County

Em maio de 2026, Lincoln City, Newport, Depoe Bay possuem 4,077 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Lincoln County gera $53K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $95K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $23K/ano. A enorme diferença de ganhos sugere que a receita é altamente polarizada, provavelmente impulsionada por atributos específicos da propriedade ou experiências dos hóspedes que capturam uma parcela maior da demanda limitada atual.

Os preços médios das casas em Lincoln County variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $314K, casas de 2 quartos custam em média $437K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $558K e casas com 4 ou mais quartos custam em média $694K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Lincoln City, Newport, Depoe Bay.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Lincoln County, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 20%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento destaca que, embora o ambiente geral de receita tenha se contraído, os ativos de primeira linha permanecem resilientes o suficiente para gerar retornos significativos.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Lincoln County é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $296, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $109 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Lincoln County, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $84K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($694K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Lincoln County.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Lincoln County. Lincoln City: Moderada. Licença comercial necessária, registro de imposto de hospedagem transitória. Sem regras de ocupação pelo proprietário. Aplicação padrão por meio de conformidade fiscal. Newport: Moderada. Licença comercial e imposto de hospedagem transitória necessários. Restrições de zoneamento em algumas áreas residenciais. Aplicação moderada via reclamações. Depoe Bay: Flexível. Licença comercial e imposto de hospedagem necessários. Sem limites de densidade ou regras de ocupação pelo proprietário. Aplicação leve, restrições mínimas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Lincoln County apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está tentando se recalibrar à medida que inventários com desempenho inferior saem do ecossistema em resposta à demanda mais fraca.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 58% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Lincoln County incluem: Kitchen (98%), Washing Machine (71%), Tv (66%), Balcony (60%), Heating (50%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Hot Tub, Bbq, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 44% mais ($72K/ano vs $50K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Lincoln County nos últimos 12 meses: May: $3K, June: $5K, July: $6K, August: $6K, September: $3K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Lincoln County é de $296, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $171/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $258/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $338/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $554/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Lincoln County reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 37 dias, 2-bedroom: 40 dias, 3-bedroom: 40 dias, 4+ bedroom: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Lincoln County registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 7%, a receita por anúncio diminuiu 18%, a ocupação caiu 12%, as tarifas médias por noite aumentaram 10% e o lead time diminuiu 18%. Estas métricas revelam um mercado onde os operadores estão tentando compensar a menor demanda e velocidade de reserva através de um maior poder de precificação.

Em Lincoln County, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 59% maior do que os dias úteis.