Lexington

Em junho de 2026, Port Huron, Lexington e Port Austin possuem 434 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Lexington gera $29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $64K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $12K/ano. A disparidade acentuada entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que a receita está fortemente concentrada em um pequeno segmento de anúncios, em vez de distribuída uniformemente por todo o mercado.

Os preços médios das casas em Lexington variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $97K, casas de 2 quartos custam em média $212K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $279K e casas de 4+ quartos custam em média $345K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Port Huron, Lexington, Port Austin.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Lexington, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 25%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa ampla variação no potencial de rendimento destaca uma diferença significativa na eficiência com que diferentes propriedades capturam a demanda existente.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Lexington é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $287, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $54 por dia.

Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Lexington, com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $15K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($97K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Lexington.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Lexington. Port Huron: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob as regras gerais de zoneamento e impostos comerciais. Fiscalização mínima. Lexington: Flexível. Não há portaria dedicada para STR. Licença comercial padrão pode ser aplicada. O Village tem capacidade de fiscalização limitada. Port Austin: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com o zoneamento necessária. Alguma preocupação da comunidade, mas a fiscalização é esporádica dado o pequeno tamanho do village. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Lexington apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 36%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita, apesar do crescimento modesto da oferta, aponta para um mercado onde a saturação está começando a diluir o desempenho individual das propriedades.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 37% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Lexington incluem: Cozinha (97%), Ar-condicionado (95%), TV (85%), Aquecimento (67%), Máquina de lavar (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Internet, Ar-condicionado, Banheira de hidromassagem, com propriedades com Internet ganhando aproximadamente 38% a mais ($62K/ano vs $45K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Lexington nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $976, January: $621, February: $520, March: $763, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Lexington é de $287, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $171/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $198/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $265/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $558/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.

Os hóspedes em Lexington reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 28 dias, 2-bedroom: 28 dias, 3-bedroom: 33 dias, 4+ bedroom: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Lexington registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 5%, a receita por anúncio diminuiu 36%, a ocupação caiu 17%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 23%. Estas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e menor utilização, sinalizando uma pressão crescente sobre as taxas de ocupação.

Em Lexington, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 61% maior do que os dias úteis.