Lexington, KY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$37.8k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$217
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$76
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lexington em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +22% US$ 8.320/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($192)
3 quartos ($115)
2 quartos ($83)
1 quarto ($56)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Lexington teve uma média de 2,181 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 33% em dois anos.
Uma listagem média em Lexington fatura $40K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $81K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços médios de casas em Lexington por tamanho são: 1 quartos $178K, 2 quartos $181K, 3 quartos $249K e 4+ quartos $352K.
O rendimento bruto médio é de 15%, alcançando 30% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operação, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Lexington é de 35%, produzindo RevPAR de $83 por noite disponível.
Listagens com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 21%. Elas faturam uma média de $81K/ano em receita contra um preço de compra mediano de $352K.
As regras variam em Lexington. Lexington: Moderada. É necessário uma licença de uso condicional, aplicam-se restrições de zoneamento, exigência de residência do proprietário em algumas zonas. Há fiscalização, mas inconsistente. Louisville: Leniente. Exigência de licença comercial e registro de imposto de quarto transitório. Sem regras de residência do proprietário. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Frankfort: Leniente. Regulação mínima, licença comercial necessária. Sem ordenanças específicas de STR ou requisitos de ocupação. Fiscalização muito leve. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Lexington parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em abril e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Internet (98%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+84%), Piscina (+70%), Máquina de Lavar (+52%).
A diária média em Lexington é $262, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Lexington reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 47 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 62% superior à ocupação nos dias úteis.