Lexington, KY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$37k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$220
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.7%
Potencial atual
↓0.4 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$79
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lexington em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Clay City Countryside | $46.0K 7 anúncios | 27.8% 7 anúncios |
| Frankfort & Franklin Countryside | $34.3K 129 anúncios | 19.8% 129 anúncios |
| Lawrenceburg Countryside | $47.7K 46 anúncios | 19.7% 46 anúncios |
| Northeast Lexington | $40.5K 46 anúncios | 17.3% 46 anúncios |
| Mount Sterling Countryside | $28.8K 6 anúncios | 17.3% 6 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +23% US$ 8.521/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.0 noites)
Studio (5.2 noites)
2 quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($192)
3 quartos ($117)
2 quartos ($82)
1 quarto ($56)
Studio ($54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Lexington estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Lexington teve uma média de 2,200 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 34% em dois anos.
Uma listagem média em Lexington fatura $39K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $80K, enquanto as de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços medianos de casas em Lexington por tamanho são: 1 quartos $181K, 2 quartos $180K, 3 quartos $248K e 4+ quartos $349K.
A ocupação média em Lexington é de 35%, produzindo RevPAR de $86 por noite disponível.
As regras variam em Lexington. Lexington: Moderado. Licença de uso condicional exigida, mandato de residência pelo proprietário, limite de aluguel de 180 dias para não residentes. Fiscalização inconsistente. Louisville: Leniente. Licença comercial exigida, sem regras de residência. Frankfort: Leniente. Licença comercial necessária, restrições mínimas.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lexington parece equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sem desequilíbrio.
RevPAR é mais alta em abril e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Aquecimento (97%). Associações de receita: Banheira de Hidromassagem (+87%), Piscina (+73%), Máquina de Lavar (+55%).
A diária média em Lexington é $263, com alta de 19% ano a ano. Picos em abril e mínimas em janeiro.
Os hóspedes em Lexington reservam com uma média de 37 dias de antecedência. As janelas variam de 30 dias para 1 quartos até 47 dias para 4+ quartos.
A demanda é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias pico no sábado. A ocupação de fim de semana é 66% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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