Lawton

Em junho de 2026, Lawton, Wichita Falls, Duncan têm 666 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Lawton gera $25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $55K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $10K/ano. O crescimento da oferta de quase 8% YoY combinado com receita estagnada sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a taxa de ocupação de 38% e a ampla lacuna de desempenho sugerem diferenças significativas operacionais ou de posicionamento entre listagens de alto e baixo desempenho.

Os preços médios das casas em Lawton variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $46K, casas com 2 quartos têm média de $80K, propriedades com 3 quartos ficam em torno de $168K, e casas com 4+ quartos têm média de $284K. Esses preços refletem os valores medianos das casas na área de Lawton, Wichita Falls, Duncan.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Lawton, com um rendimento bruto médio de 16% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 36%, considerado o melhor para investimento em aluguel de curta duração. O aumento da oferta combinado com a queda de receita sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a ampla lacuna de desempenho—de $24,756 a $55,174 de receita média—sugere que os vencedores do mercado estão capturando uma participação desproporcional em um ambiente de demanda em declínio.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Lawton é 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $159, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $50 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Lawton, com um rendimento bruto médio de 30% e receita anual de $25K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($80K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Lawton.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Lawton. Lawton: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de permissão. Opera sob licenciamento comercial geral e zoneamento. Aplicação mínima. Wichita Falls: Leniente. Sem ordenança dedicada a STR. Licença comercial padrão e conformidade de zoneamento se aplicam. Aplicação leve, anfitriões operam livremente. Duncan: Leniente. Nenhuma regulamentação específica de STR identificada. Regras comerciais gerais e zoneamento se aplicam. Supervisão mínima, ambiente permissivo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Lawton está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 7%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta e demanda. A taxa de ocupação de 38% combinada com a ampla diferença entre receitas médias ($24,756) e de alto desempenho ($55,174) sugere variância significativa de desempenho, indicando pressão competitiva onde apenas propriedades de primeira linha mantêm retornos mais fortes.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da temporada de pico de outono (pico em março). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 27% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Lawton incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (92%), Tv (92%), Máquina de Lavar (80%), Aquecimento (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Pool, Lake Access, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 87% mais ($53K/year vs $28K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Lawton nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Esses números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Lawton é $159, acima de 19% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $97/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $152/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $180/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $326/noite. As taxas atingem o pico em November e são mais baixas em February.

Os hóspedes em Lawton fazem reservas com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 20 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Lawton apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 8%, a receita por anúncio diminuiu 7%, a ocupação caiu 9%, as diárias médias aumentaram 19%, e o prazo de antecedência diminuiu 12%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva encurtadas sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a diferença substancial entre a receita média ($24,756) e os melhores desempenhos ($55,174) indica desempenho de mercado altamente desigual.

Em Lawton, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 33% maior ocupação do que os dias da semana.