Las Vegas, NV
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$75.1k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$344
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
13.9%
Potencial atual
↑0.5 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$159
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Las Vegas em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Paradise West | $39.3K 525 anúncios | 18.0% 525 anúncios |
| The Strip and Resort Corridor | $59.0K 1,009 anúncios | 17.2% 1,009 anúncios |
| North Las Vegas | $53.5K 349 anúncios | 13.8% 349 anúncios |
| Paradise East | $34.8K 378 anúncios | 12.8% 378 anúncios |
| West Central Las Vegas | $45.0K 262 anúncios | 12.7% 262 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +34% US$ 25.550/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +2•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.4 noites)
1 quarto (4.2 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Studio (3.8 noites)
2 quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($264)
3 quartos ($190)
2 quartos ($131)
Studio ($105)
1 quarto ($96)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Las Vegas estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Las Vegas teve uma média de 10,503 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e alta de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Las Vegas fatura $48K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $126K, enquanto os de baixo desempenho faturam $21K.
Os preços medianos de casas em Las Vegas por tamanho são: 1 quartos ($189K), 2 quartos ($283K), 3 quartos ($400K) e 4+ quartos ($492K).
A ocupação média em Las Vegas é de 35%, gerando RevPAR de $108 por noite disponível.
As regras variam em Las Vegas. Las Vegas: Moderado. Licença comercial municipal necessária ($300-500), licença de aluguel de curta temporada do Condondado de Clark necessária, inspeções de segurança obrigatórias. Residência do proprietário não exigida. Sem limites de densidade, mas associações de moradores costumam restringir. A fiscalização é moderada - a cidade realiza verificações de conformidade e emite multas para operadores não licenciados, mas muitos ainda operam sem permissão. O condado é mais ativo que a cidade em ações de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Las Vegas não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e março; é mais baixa em agosto e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+52%), Churrasqueira (+44%), Carregador EV (+36%).
A diária média em Las Vegas é de $331, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Las Vegas reservam com uma média de 34 dias de antecedência, alta de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 58% superior à ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
(0)
Filtros (0)