Las Vegas, NV
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$65.7k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$156
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Las Vegas em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 3716 (64%) | +$20,783 (+40%) | $72,877 | $52,093 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.5 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($259)
3 quartos ($189)
2 quartos ($132)
Studio ($111)
1 quarto ($97)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Em maio de 2026, Las Vegas possui 10,500 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 9% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Las Vegas gera $48K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $124K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $23K/ano. Essa enorme variação sugere que a saturação do mercado não é uniforme, já que ativos de primeira linha capturam uma demanda significativamente maior, apesar dos níveis estáveis de oferta geral.
Os preços médios das casas em Las Vegas variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $196K, casas de 2 quartos custam em média $292K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $408K e casas de 4+ quartos custam em média $500K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Las Vegas.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Las Vegas, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 28%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação destaca um cenário bifurcado, onde propriedades de elite capitalizam oportunidades de rendimento que o mercado em geral não aproveita.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Las Vegas é de 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $314, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $97 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Las Vegas, com um rendimento bruto médio de 17% e receita anual de $86K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($500K), os custos operacionais e a procura por aluguer de forma mais eficaz no mercado de Las Vegas.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Las Vegas. Las Vegas: Moderado. É necessária uma licença comercial, uma licença de aluguel de curto prazo e os limites de ocupação baseiam-se no tamanho da propriedade. Clark County exige uma licença separada fora dos limites da cidade. Não há exigência de ocupação pelo proprietário. Aplicam-se algumas restrições de densidade de bairro. A fiscalização é moderada - a cidade responde a reclamações e realiza auditorias periódicas, mas existem muitos operadores não licenciados. Multas são emitidas por violações, mas não são sistematicamente aplicadas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Las Vegas apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 1%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na oferta parece estar neutralizando a leve queda na receita, evitando uma desaceleração mais acentuada na saúde do mercado.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em março). Esse período pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 9% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (julho-junho), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Las Vegas incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (94%), Tv (82%), Aquecimento (70%), Máquina de Lavar (70%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 40% a mais ($73K/ano vs $52K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Las Vegas nos últimos 12 meses: May: $3K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $3K, October: $3K, November: $3K, December: $3K, January: $3K, February: $2K, March: $4K, April: $4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Las Vegas é de $314, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $198/diária, propriedades de 2 quartos custam em média $298/diária, propriedades de 3 quartos custam em média $307/diária, propriedades de 4+ quartos custam em média $507/diária. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Las Vegas reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 28 dias, 2-bedroom: 31 dias, 3-bedroom: 34 dias, 4+ bedroom: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Las Vegas registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 9%, a receita por anúncio diminuiu 1%, a ocupação caiu 8%, as diárias médias aumentaram 13% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 13%. Estes números revelam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e maior poder de precificação, mesmo com a ocupação geral enfrentando uma pressão de queda.
Em Las Vegas, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 50% maior do que os dias úteis.