Las Vegas, NV
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$79.5k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$343
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$158
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Las Vegas em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +25% US$ 19.869/ano |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.4 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
2 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($259)
3 quartos ($189)
2 quartos ($131)
1 quarto ($98)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Las Vegas estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Las Vegas teve uma média de 10,437 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Las Vegas fatura $51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $129K, enquanto os de baixo desempenho faturam $23K.
Os preços médios das casas em Las Vegas por tamanho são: 1 quartos ($190K), 2 quartos ($285K), 3 quartos ($405K) e 4+ quartos ($497K).
O rendimento bruto médio é de 12%, alcançando 29% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a rentabilidade líquida varia conforme o imóvel.
A ocupação média em Las Vegas é de 35%, gerando RevPAR de $107 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 18%. Eles geram uma média de $91K/ano em receita com um preço de compra mediano de $497K.
As regras variam em Las Vegas. Las Vegas: Moderado. Licença comercial da cidade necessária ($300-500), licença de aluguel de curta temporada do Condado de Clark necessária, restrições de zoneamento se aplicam (proibido em algumas zonas residenciais). Sem exigência de residência do proprietário. Sem limites municipais gerais, mas existem limites específicos por bairro. A fiscalização é moderada — a cidade realiza verificações de conformidade e aplica multas a aluguéis sem licença, mas muitos anfitriões ainda operam sem autorizações em zonas proibidas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Las Vegas não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 8% em base anual, enquanto RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e março; é mais baixa em agosto e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (97%), TV (97%). As associações de receita mais fortes e positivas são Piscina (+49%), Churrasqueira (+41%), Carregador EV (+33%).
A tarifa diária média em Las Vegas é de $330, um aumento de 16% em base anual. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Las Vegas reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 53% maior do que a ocupação durante a semana.