Las Cruces, NM
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$27.3k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$163
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.3%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$53
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Las Cruces em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Truth or Consequences & Elephant Butte Country | $26.2K 50 anúncios | 15.5% 50 anúncios |
| Alamogordo & Tularosa Basin | $28.4K 77 anúncios | 14.5% 77 anúncios |
| Silver City & Gila Country | $23.2K 60 anúncios | 12.3% 60 anúncios |
| Deming & Southwest Desert | $21.9K 17 anúncios | 11.4% 17 anúncios |
| Las Cruces, Mesilla & South Valley | $24.7K 254 anúncios | 10.5% 254 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +23% US$ 6.273/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +2•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.9 noites)
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($150)
3 quartos ($113)
2 quartos ($78)
1 quarto ($52)
Studio ($35)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Las Cruces estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Las Cruces teve uma média de 884 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Las Cruces rende $26K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $48K, enquanto os de baixo desempenho rendem $8K.
Os preços médios das casas em Las Cruces por tamanho são: 1 quartos $132K, 2 quartos $192K, 3 quartos $274K e 4+ quartos $337K.
A ocupação média em Las Cruces é de 40%, produzindo RevPAR de $52 por noite disponível.
As regras variam em Las Cruces. Las Cruces: Flexível. Registro comercial e imposto sobre receitas brutas exigidos. Sem regras de residência do proprietário ou limites. Aplicação mínima; muitos operam sem registro. Truth or Consequences: Flexível. Licença comercial e imposto de hoteleiros exigidos. Sem restrições de ocupação ou limites de densidade. Aplicação leve; conformidade varia. Silver City: Flexível. Licença comercial e registro de imposto sobre receitas brutas necessários. Sem requisitos de residência do proprietário ou limites de aluguel. Aplicação limitada; sistema de autorrelato com supervisão mínima. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Las Cruces parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sem mostrar desequilíbrio.
RevPAR é mais alta em maio e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), Estacionamento (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+50%), Piscina (+35%), Ar-condicionado (+32%).
A tarifa diária média em Las Cruces é de $175, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Las Cruces reservam com uma média de 29 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos até 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 45% superior à dos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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