Laredo

Em junho de 2026, Laredo, Nuevo Laredo, Corpus Christi, San Antonio têm 293 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 8% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Laredo gera $19K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $45K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $6K/ano. A oferta cresceu mais de 8% anualmente enquanto a receita declinou quase 30%, sinalizando excesso de oferta superando a demanda. A ampla lacuna de desempenho—com propriedades top ganhando mais do dobro da média—sugere preferências de hóspedes altamente seletivas em um mercado competitivo e saturado.

Os preços médios das casas em Laredo variam de acordo com o tamanho do imóvel: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $0, casas com 2 quartos têm média de $140K, propriedades com 3 quartos ficam em torno de $210K, e casas com 4+ quartos têm média de $419K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Laredo, Nuevo Laredo, Corpus Christi, San Antonio.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Laredo, com um rendimento bruto médio de 12% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 28%, o que é considerado topo para investimento em aluguel de curta duração. No entanto, a oferta crescente combinada com receita em declínio e ocupação baixa de 31% sugere intensificação da concorrência e enfraquecimento da demanda, criando um mercado bifurcado onde a diferenciação de propriedades determina cada vez mais a lucratividade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Laredo é 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $181, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $38 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Laredo, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $17K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($140K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Laredo.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Laredo. Laredo: Permissivo. Nenhuma regulação ou permissão específica de STR necessária. Opera sob coleta padrão de imposto de ocupação hoteleira. Aplicação mínima. Nuevo Laredo: Permissivo. Regras federais mexicanas aplicáveis; supervisão local mínima de STR. Registro fiscal recomendado, mas aplicação leve. Corpus Christi: Moderado. Permissão de imposto hoteleiro necessária, conformidade de zoneamento necessária. Alguma aplicação através de auditorias fiscais e reclamações. San Antonio: Moderado. Licença de STR necessária, Tipo 1 ocupado pelo proprietário ou Tipo 2 não ocupado pelo proprietário. Registro aplicado, especialmente em distritos históricos. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Laredo está apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 29%. Isso indica crescente competição que requer operações robustas. A taxa de ocupação de 31% combinada com a ampla diferença de desempenho entre propriedades médias ($19,375) e de alto desempenho ($44,875) sugere bifurcação de mercado, onde o crescimento da oferta está superando a recuperação da demanda e apenas propriedades diferenciadas mantêm poder de precificação.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (pico em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -48% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (junho-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Laredo incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (98%), Tv (93%), Aquecimento (81%), Máquina de Lavar (77%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrascaria, Animais de Estimação Permitidos, Máquina de Lavar, sendo que propriedades com Churrascaria ganham aproximadamente 63% mais ($45K/year vs $28K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Laredo nos últimos 12 meses: Maio: $942, Junho: $953, Julho: $1K, Agosto: $1K, Setembro: $1K, Outubro: $1K, Novembro: $1K, Dezembro: $1K, Janeiro: $970, Fevereiro: $928, Março: $1K, Abril: $1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Laredo é $181, acima de 23% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $114/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $138/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $216/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $390/noite. As taxas atingem o pico em setembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Laredo fazem reservas com uma média de 14 dias de antecedência, uma redução de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 16 dias, 2 quartos: 11 dias, 3 quartos: 15 dias, 4+ quartos: 16 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Laredo apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 8%, a receita por anúncio diminuiu 29%, a ocupação caiu 19%, as diárias médias aumentaram 23%, e o prazo de antecedência diminuiu 24%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva reduzidas sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a diferença substancial entre a receita média ($19,375) e a de alto desempenho ($44,875) sugere estratificação significativa de desempenho entre os anúncios.

Em Laredo, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 15% maior ocupação do que os dias da semana.