Lancaster County

Em junho de 2026, Lancaster, Harrisburg, York, Gettysburg possuem 2,985 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Lancaster County gera $37K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $79K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $15K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os resultados de receita são altamente polarizados, já que as listagens de nível superior capturam um valor significativamente maior, apesar de uma contração mais ampla da receita no mercado.

Os preços médios das casas em Lancaster County variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $161K, casas de 2 quartos custam em média $236K, imóveis de 3 quartos giram em torno de $302K e casas de 4+ quartos custam em média $420K. Estes preços refletem os valores médios das casas em toda a área de Lancaster, Harrisburg, York, Gettysburg.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Lancaster County, com um rendimento bruto médio de 13% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 28%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e altos destaca que a lucratividade é fortemente concentrada em um pequeno segmento do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Lancaster County é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $259, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $69 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Lancaster County, com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $62K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($420K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Lancaster County.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Lancaster County. Lancaster: Moderado. É necessária uma licença de privilégio comercial e conformidade com o zoneamento. Alguma fiscalização por meio de reclamações. Harrisburg: Flexível. É necessária uma licença comercial e padrões básicos de segurança. Fiscalização ativa mínima, muitos operam informalmente. York: Flexível. É necessária uma licença comercial e aplicam-se regras de zoneamento. Fiscalização leve, apenas baseada em reclamações. Gettysburg: Moderado. É necessário registro, limites de ocupação e regras de estacionamento. Fiscalização moderada devido ao foco no turismo e reclamações de vizinhos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Lancaster County apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 6%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que o mercado está se normalizando à medida que o número de anúncios se contrai em proporção às mudanças na receita geral.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 3% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Lancaster County incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), TV (83%), Máquina de Lavar (77%), Aquecimento (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Piscina, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 69% mais ($70K/ano vs $42K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Lancaster County nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Lancaster County é de $259, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $150/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $204/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $255/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $489/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Lancaster County reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 35 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 47 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Lancaster County registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 5%, a receita por anúncio diminuiu 6%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 19% e o prazo de antecedência diminuiu 20%. Estes números refletem um ambiente de restrição, onde uma estratégia de preços mais elevados tem dificuldade em compensar a queda na ocupação e as janelas de reserva mais curtas.

Em Lancaster County, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 83% maior do que os dias úteis.