Lakeland-winter Haven, FL
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Visão geral
Receita Anual
$28.9k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$57
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lakeland-winter Haven em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 92 (9%) | +$16,798 (+44%) | $54,998 | $38,200 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.3 noites)
1 quarto (7.2 noites)
2 quartos (6.7 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($227)
3 quartos ($151)
2 quartos ($102)
1 quarto ($66)
Studio ($65)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Em junho de 2026, Lakeland, Winter Haven, Kissimmee, Davenport possuem 1.600 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Lakeland-Winter Haven gera $28K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $56K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $9K/ano. Essa ampla variação sugere que os ganhos são altamente sensíveis ao posicionamento específico da propriedade, em vez do desempenho básico geral do mercado, já que o nível superior dobra a receita média.
Os preços médios das casas em Lakeland-Winter Haven variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $107K, casas de 2 quartos custam em média $174K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $287K e casas de 4+ quartos custam em média $344K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Lakeland, Winter Haven, Kissimmee, Davenport.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Lakeland-Winter Haven, com um rendimento bruto médio de 10% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 21%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A discrepância entre os rendimentos médios e os mais altos destaca um mercado fragmentado, onde a eficiência do capital flutua significativamente com base na execução operacional.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Lakeland-Winter Haven é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $201, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $54 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Lakeland-Winter Haven, com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $52K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($344K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Lakeland-Winter Haven.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Lakeland-Winter Haven. Lakeland: Moderado. É necessário o comprovante de pagamento de imposto comercial e conformidade com o zoneamento. Alguma fiscalização por meio de reclamações. Winter Haven: Flexível. Apenas comprovante de pagamento de imposto comercial, regras específicas mínimas para STR. Fiscalização leve, baseada em reclamações. Kissimmee: Flexível. É necessário o comprovante de pagamento de imposto comercial e imposto de desenvolvimento turístico. Fiscalização ativa limitada, apesar das regulamentações. Davenport: Flexível. É necessário o comprovante de pagamento de imposto comercial, existem restrições de zoneamento, mas raramente são aplicadas. Muitos operadores sem licença. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lakeland-Winter Haven apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita, apesar do crescimento modesto da oferta, aponta para um enfraquecimento da demanda do consumidor que está atualmente compensando o impacto do aumento do inventário.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em março). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 35% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou nos meses de baixa (maio-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Lakeland-Winter Haven incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (96%), TV (87%), Máquina de Lavar (85%), Aquecimento (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Piscina, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 51% mais ($41K/ano vs $27K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Lakeland-Winter Haven nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $1K, August: $1K, September: $1K, October: $1K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Lakeland-Winter Haven é de $201, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $102/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $152/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $217/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $367/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Lakeland-Winter Haven reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Lakeland-Winter Haven registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 21% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 13%. Essas métricas sugerem um mercado que caminha para faixas de preço mais altas, apesar da queda na utilização, sinalizando uma potencial volatilidade nos padrões de reserva.
Em Lakeland-Winter Haven, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 32% maior do que os dias úteis.