Lakeland-winter Haven, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$27.7k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$178
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.3%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$57
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lakeland-winter Haven em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Central Lakeland | $27.2K 258 anúncios | 13.6% 258 anúncios |
| Winter Haven & Auburndale | $31.5K 230 anúncios | 13.5% 230 anúncios |
| South Polk & Hardee | $25.4K 33 anúncios | 13.4% 33 anúncios |
| Sebring & Avon Park | $24.9K 139 anúncios | 12.6% 139 anúncios |
| Lake Wales & East Polk | $27.9K 38 anúncios | 11.4% 38 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +12% US$ 3.324/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.6 noites)
2 quartos (7.2 noites)
1 quarto (7.0 noites)
3 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($226)
3 quartos ($149)
2 quartos ($102)
1 quarto ($68)
Studio ($67)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Lakeland-winter Haven estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Lakeland-Winter Haven teve uma média de 1,696 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 84% em dois anos.
Um anúncio médio em Lakeland-Winter Haven fatura $28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $57K, enquanto os de baixo desempenho faturam $8K.
Os preços medianos de casas em Lakeland-Winter Haven por tamanho são: 1 quartos $100K, 2 quartos $175K, 3 quartos $286K e 4+ quartos $342K.
A ocupação média em Lakeland-Winter Haven é de 36%, gerando RevPAR de $58 por noite disponível.
As regras variam em Lakeland-Winter Haven. Lakeland: Moderada. Necessário recibo de imposto comercial e conformidade de zoneamento. Fiscalização padrão com ações baseadas em reclamações. Winter Haven: Flexível. Apenas recibo de imposto comercial e restrições mínimas. Fiscalização leve, principalmente orientada por reclamações. Kissimmee: Flexível. Necessários recibo de imposto comercial e imposto de desenvolvimento turístico. Fiscalização mínima, grande mercado de aluguel de temporada opera livremente. Davenport: Flexível. Necessário recibo de imposto comercial, zoneamento permite na maioria das áreas. Fiscalização leve, comunidade de resort com muitos aluguéis de férias operando. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lakeland-Winter Haven parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e abril; e mais baixa em outubro e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+63%), Banheira de Hidromassagem (+56%), Piscina (+44%).
A diária média em Lakeland-Winter Haven é de $211, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Lakeland-Winter Haven reservam com uma média de 30 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 34% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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