Lake Tahoe, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$76.7k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$507
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.3%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$179
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lake Tahoe em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| South Lake Tahoe | $70.9K 461 anúncios | 11.4% 461 anúncios |
| Carson City & Genoa | $55.5K 52 anúncios | 9.9% 52 anúncios |
| Pollock Pines & Highway 50 | $38.7K 36 anúncios | 9.5% 36 anúncios |
| Northstar | $76.7K 253 anúncios | 8.5% 253 anúncios |
| Meyers & Unincorporated South Shore | $59.4K 361 anúncios | 8.5% 361 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 13.800/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.8 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.2 noites)
2 quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($398)
3 quartos ($274)
2 quartos ($199)
1 quarto ($128)
Studio ($111)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Lake Tahoe estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Lago Tahoe teve uma média de 10,915 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 10% em relação ao ano anterior e alta de 26% em dois anos.
Um anúncio médio no Lago Tahoe fatura $63K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $146K, enquanto os de baixo desempenho faturam $29K.
Os preços médios de casas no Lago Tahoe por tamanho são: 1 quartos ($483K), 2 quartos ($554K), 3 quartos ($861K) e 4+ quartos ($1.2M).
A ocupação média no Lago Tahoe é de 29%, gerando RevPAR de $151 por noite disponível.
As regras variam pelo Lago Tahoe. South Lake Tahoe: Rígidas. Licença obrigatória, limites restringem novas licenças, sistema de loteria para novas licenças. Fiscalização ativa com multas significativas e verificações de conformidade. Tahoe City: Rígidas. Licença do Condado de Placer obrigatória, residência do proprietário exigida para novas licenças, limites de aluguel em vigor. Fiscalização ativa por meio de reclamações e monitoramento. Truckee: Rígidas. Licença comercial e TOT obrigatórias, limite anual de 90 dias para imóveis não ocupados pelo proprietário, moratória de licenças. Fiscalização ativa com infrações monitoradas e penalizadas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO no Lago Tahoe parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e fevereiro; o ponto mais baixo é em outubro e abril.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Internet (96%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+30%), Carregador para EV (+27%), Máquina de Lavar (+24%).
A tarifa diária média no Lago Tahoe é de $527, alta de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes no Lago Tahoe reservam com uma média de 45 dias de antecedência, alta de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 57 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 66% superior à ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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