Lake Tahoe, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$79.5k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$500
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$173
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lake Tahoe em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 15.104/ano |
| Bicicletas | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.9 noites)
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($403)
3 quartos ($279)
2 quartos ($200)
1 quarto ($129)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado do Lago Tahoe teve uma média de 10,848 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 26% em dois anos.
Um anúncio médio no Lago Tahoe fatura $65K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $147K, enquanto os de baixo desempenho faturam $32K.
Os preços medianos de casas no Lago Tahoe por tamanho são: 1 quarto(s) $486K, 2 quarto(s) $556K, 3 quarto(s) $857K e 4+ quarto(s) $1.2M.
O rendimento bruto médio é de 7%, alcançando 15% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média no Lago Tahoe é de 29%, gerando RevPAR de $147 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 8%. Eles geram uma receita média de $49K/ano contra um preço mediano de compra de $556K.
As regras variam em todo o Lago Tahoe. South Lake Tahoe: Rígidas. Licença obrigatória, limites restringem novas licenças, exigência de residência principal para a maioria das zonas. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas significativas por violações. Tahoe City: Rígidas. Licença do Condado de Placer obrigatória, limites estritos nos números de VHR, residência principal frequentemente exigida. Fiscalização ativa por meio de resposta a reclamações e monitoramento regular. Truckee: Rígidas. Licença municipal obrigatória, limite de crescimento restringe novas licenças, regra de residência principal se aplica. Fiscalização ativa com inspeções e penalidades por não conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Lago Tahoe parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e fevereiro; é mais baixa em outubro e abril.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Internet (95%), Cozinha (95% inglês: Kitchen). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+36%), Máquina de Lavar (+25%), Carregador EV (+23% inglês: Ev Charger).
A diária média no Lago Tahoe é de $521, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes no Lago Tahoe reservam com uma média de 44 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos até 56 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 62% maior do que a ocupação durante a semana.