Lake Sakakawea

Em maio de 2026, Minot, Williston, Dickinson possuem 102 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 16% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Lake Sakakawea gera $24K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $46K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $10K/ano. Essa ampla margem de ganhos sugere que o potencial de receita é fortemente concentrado, destacando uma variação significativa na utilização de ativos ou no posicionamento de mercado, em vez de retornos básicos uniformes em toda a região.

Os preços médios das casas em Lake Sakakawea variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $177K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $256K e casas com 4+ quartos custam em média $304K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Minot, Williston, Dickinson.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Lake Sakakawea, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 18%, o que é considerado excelente para investimento em aluguel de curta temporada. A duplicação dos rendimentos no nível mais alto indica que uma operação eficiente ou uma seleção superior de ativos cria uma vantagem competitiva distinta neste mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Lake Sakakawea é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $190, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $43 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Lake Sakakawea, com um rendimento bruto médio de 13% e receita anual de $35K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($256K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Lake Sakakawea.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Lake Sakakawea. Minot: Leniante. Não há regulamentações específicas ou requisitos de licença para aluguel de curto prazo. Opera sob zoneamento geral e licenciamento comercial. Fiscalização mínima. Williston: Leniante. Não há portaria dedicada para STR. Pode ser aplicada uma licença comercial padrão. Fiscalização limitada devido à demanda por habitação da indústria petrolífera. Dickinson: Leniante. Não há regulamentações específicas para aluguel de curto prazo. Zoneamento geral e possíveis requisitos de licença comercial. Fiscalização leve, abordagem orientada pelo mercado. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Lake Sakakawea apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 1%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na oferta, juntamente com a estabilização da receita, sugere uma fase de consolidação do mercado, onde os operadores existentes enfrentam menos pressão negativa devido à saturação.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 24% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Lake Sakakawea incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), Máquina de Lavar (94%), Tv (77%), Aquecimento (71%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 31% a mais ($43K/ano vs $33K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Lake Sakakawea nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $828, February: $711, March: $1K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Lake Sakakawea é de $190, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $130/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $157/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $236/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $254/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Lake Sakakawea reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 32% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 18 dias, 2-bedroom: 20 dias, 3-bedroom: 28 dias, 4+ bedroom: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Lake Sakakawea observou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 16%, a receita por anúncio aumentou 1%, a ocupação subiu 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 29% e o lead time diminuiu 32%. Estas métricas refletem um mercado em contração, onde um maior poder de precificação e ciclos de reserva mais rápidos estão compensando um estoque menor.

No Lake Sakakawea, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 8% maior do que os dias úteis.