Lake Pend Oreille, ID
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$42k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$348
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$84
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lake Pend Oreille em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +25% US$ 10.507/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (12.8 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($292)
3 quartos ($203)
2 quartos ($117)
1 quarto ($70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do Lago Pend Oreille teve uma média de 1,166 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 28% em dois anos.
Um anúncio médio no Lago Pend Oreille rende $34K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $84K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem $16K.
Os preços médios de casas no Lago Pend Oreille por tamanho são: 1 quarto(s) $454K, 2 quarto(s) $563K, 3 quarto(s) $651K e 4+ quarto(s) $787K.
O rendimento bruto médio é de 5%, chegando a 13% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média no Lago Pend Oreille é de 24%, gerando RevPAR de $70 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 6%. Eles geram uma média de $56K/ano em receita contra um preço médio de compra de $787K.
As regras variam pelo Lago Pend Oreille. Sandpoint: Moderado. Licença comercial obrigatória, registro anual, inspeções de segurança. Aplicam-se restrições de zoneamento. Execução moderada com ações baseadas em reclamações. Coeur d'Alene: Moderado. É necessária licença de uso condicional, exigência de residência pelo proprietário para zonas residenciais, limites de densidade por bairro. Execução ativa por meio de reclamações e monitoramento. Priest River: Leniente. Licença comercial básica obrigatória. Regulamentações específicas mínimas para aluguéis de curta temporada. Execução leve, baseada principalmente em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Lago Pend Oreille parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em abril e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (92%), Internet (90%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+66%), TV (+41%), Churrasqueira (+37%).
A tarifa diária média no Lago Pend Oreille é de $358, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes no Lago Pend Oreille reservam com uma média de 43 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 43% maior do que a ocupação nos dias de semana.