Lake Pend Oreille, ID
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$41k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$351
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
5.2%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↑6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$89
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lake Pend Oreille em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Bayview | $51.0K 8 anúncios | 11.0% 8 anúncios |
| Bonners Ferry Country | $33.5K 23 anúncios | 7.7% 23 anúncios |
| Priest River Country | $48.9K 9 anúncios | 6.6% 9 anúncios |
| Sagle and South Shore | $44.8K 86 anúncios | 6.1% 86 anúncios |
| Sandpoint and Dover | $36.9K 166 anúncios | 6.0% 166 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +26% US$ 10.661/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.1 noites)
3 quartos (6.8 noites)
2 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
1 quarto (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($283)
3 quartos ($201)
2 quartos ($127)
1 quarto ($65)
Studio ($59)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Lake Pend Oreille estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do lago Pend Oreille registrou uma média de 1,169 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 29% em dois anos.
Um anúncio médio no lago Pend Oreille fatura $33K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $82K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços medianos de casas no lago Pend Oreille por tamanho são: 1 quartos $456K, 2 quartos $564K, 3 quartos $657K e 4+ quartos $777K.
A ocupação média no lago Pend Oreille é de 25%, gerando RevPAR de $72 por noite disponível.
As regras variam pelo lago Pend Oreille. Sandpoint: Moderado. Licença comercial obrigatória, permissão de uso condicional em zonas residenciais, proprietário deve responder em 2 horas. Fiscalização existe, mas é inconsistente. Coeur d'Alene: Moderado. Licença comercial e permissão de uso condicional obrigatórias, exigência de residência do proprietário em zonas residenciais, limites de permissões. Fiscalização ativa com denúncias. Priest River: Leniente. Licença comercial básica obrigatória. Regulamentação mínima, fiscalização leve, abordagem de cidade pequena com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no lago Pend Oreille parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 12%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em abril e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Estacionamento (97%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+70%), TV (+55%), Banheira de Hidromassagem (+47%).
A diária média no lago Pend Oreille é de $359, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes no lago Pend Oreille reservam com uma média de 43 dias de antecedência, um aumento de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 47% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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