Lake Norman, NC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$78.2k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$411
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.7%
Potencial atual
↑0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$167
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lake Norman em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Statesville & Surroundings | $30.2K 33 anúncios | 15.0% 33 anúncios |
| Sherrills Ford & Terrell | $76.6K 70 anúncios | 14.0% 70 anúncios |
| Mocksville & Davie Countryside | $26.5K 16 anúncios | 13.7% 16 anúncios |
| Catawba & Lake Surroundings | $49.1K 8 anúncios | 13.1% 8 anúncios |
| East Rowan & Mount Pleasant Countryside | $42.0K 5 anúncios | 13.0% 5 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Acesso ao lago | +21% US$ 16.415/ano |
| Piscina | 🔒 +2•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (5.4 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($322)
3 quartos ($161)
2 quartos ($105)
1 quarto ($66)
Studio ($50)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Lake Norman estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Lake Norman teve uma média de 1,501 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 55% em dois anos.
Um anúncio médio em Lake Norman fatura $72K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $204K, enquanto os de baixo desempenho faturam $27K.
Os preços médios das casas em Lake Norman por tamanho são: 1 quartos $171K, 2 quartos $221K, 3 quartos $324K e 4+ quartos $518K.
A ocupação média em Lake Norman é de 37%, produzindo RevPAR de $152 por noite disponível.
As regras variam em Lake Norman. Lake Norman (não incorporada): branda. Sem regulamentações específicas de STR nas áreas não incorporadas do condado de Mecklenburg. Supervisão mínima. Charlotte: moderada. Licença comercial exigida, restrições de zoneamento aplicadas. Alguma fiscalização por denúncias. Cornelius: moderada. Licença comercial municipal necessária, conformidade de zoneamento exigida. Fiscalização principalmente baseada em denúncias, alguns anfitriões operam informalmente. Mooresville: branda. Licença comercial recomendada, regras específicas de STR mínimas. Fiscalização leve, muitos operam sem registro formal. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Lake Norman parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (99%), Estacionamento (99%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+173%), Máquina de Lavar (+151%), Banheira de Hidromassagem (+139%).
A diária média em Lake Norman é de $471, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Lake Norman reservam com uma média de 39 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são menores na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 56% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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