Lake Norman, NC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$78.6k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$405
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$160
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lake Norman em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +20% US$ 15.711/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.5 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($311)
3 quartos ($160)
2 quartos ($104)
1 quarto ($67)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Lake Norman teve uma média de 1,490 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 54% em dois anos.
Um anúncio médio em Lake Norman fatura $72K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $200K, enquanto os de baixo desempenho faturam $29K.
Os preços médios das casas em Lake Norman por tamanho são: 1 quartos $171K, 2 quartos $225K, 3 quartos $326K e 4+ quartos $439K.
O rendimento bruto médio é de 20%, alcançando 57% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Lake Norman é de 36%, produzindo RevPAR de $147 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 23%. Eles geram uma média de $122K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $439K.
As regras variam em Lake Norman. Lake Norman (não incorporada): Flexível. Sem regulamentações específicas de STR em áreas não incorporadas do Condado de Mecklenburg. Supervisão mínima. Charlotte: Moderada. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento aplicam-se, regra de espaçamento de 400 pés em áreas residenciais. Execução moderada com ação motivada por reclamações. Cornelius: Moderada. Licença comercial municipal e registro de imposto sobre vendas estadual necessários. Sem mandato de ocupação pelo proprietário. Execução principalmente baseada em reclamações. Mooresville: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Execução leve, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Lake Norman parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A demanda por RevPAR é mais alta em julho e junho; ela é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Acesso ao Lago (+163%), Banheira de Hidromassagem (+130%), Piscina (+127%).
A tarifa diária média em Lake Norman é de $464, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Lake Norman reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 52% maior do que a ocupação nos dias de semana.