Lake Charles, LA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$29.4k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$172
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
15.5%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$54
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lake Charles em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Central Lake Charles | $32.6K 70 anúncios | 25.6% 70 anúncios |
| Central and South Beaumont | $34.9K 5 anúncios | 21.3% 5 anúncios |
| Nederland and Port Neches | $39.5K 35 anúncios | 19.2% 35 anúncios |
| Port Arthur and Groves | $30.6K 15 anúncios | 18.5% 15 anúncios |
| Sulphur | $36.6K 25 anúncios | 17.9% 25 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +26% US$ 7.637/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.3 noites)
2 quartos (8.7 noites)
3 quartos (7.0 noites)
Studio (6.4 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($165)
3 quartos ($116)
2 quartos ($87)
1 quarto ($70)
Studio ($37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Lake Charles estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Lake Charles teve uma média de 930 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Lake Charles fatura $29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $60K, enquanto os de baixo desempenho faturam $8K.
Os preços medianos de casas em Lake Charles por tamanho são: 2 quartos $135K, 3 quartos $214K e 4+ quartos $318K.
A ocupação média em Lake Charles é de 41%, gerando RevPAR de $54 por noite disponível.
As regras variam em Lake Charles. Lake Charles: Leniente. Sem regulamentação específica para STR ou exigências de alvará. Opera sob licenciamento comercial geral e zoneamento. Aplicação mínima. Lafayette: Leniente. Licença comercial e registro de imposto sobre vendas obrigatórios. Sem regras de residência pelo proprietário ou limites de densidade. Aplicação leve, principalmente baseada em reclamações. Port Arthur: Leniente. Alvará comercial geral e arrecadação de imposto de ocupação hoteleira obrigatórios. Sem restrições específicas para STR ou exigências de residência pelo proprietário. Aplicação ativa mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Lake Charles não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+29%), Piscina (+27%), Acesso ao Lago (+25%).
A diária média em Lake Charles é de $205, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Lake Charles reservam com uma média de 24 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos até 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 28% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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