Lake Charles, LA
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Visão geral
Receita Anual
$30.5k
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$53
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lake Charles em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 35 (5%) | +$19,773 (+50%) | $59,284 | $39,512 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (12.1 noites)
2 quartos (8.6 noites)
3 quartos (7.5 noites)
Studio (6.6 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($161)
3 quartos ($119)
2 quartos ($83)
1 quarto ($69)
Studio ($44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Em maio de 2026, Lake Charles, Lafayette, Port Arthur possuem 888 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 10% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Lake Charles gera $28K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $58K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $9K/ano. A ampla diferença de desempenho sugere que a receita está fortemente concentrada em anúncios otimizados, uma vez que o mercado geral apresenta uma contração na receita total, apesar dos níveis estáveis de inventário.
Os preços médios das casas em Lake Charles variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $133K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $210K e casas de 4+ quartos custam em média $311K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Lake Charles, Lafayette, Port Arthur.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Lake Charles, com um rendimento bruto médio de 15% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 30%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Esse delta indica que, embora os retornos médios permaneçam modestos, os ativos de primeira linha capturam um valor significativamente maior em um ambiente de oferta restrita.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Lake Charles é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $194, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $48 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Lake Charles, com um rendimento bruto médio de 17% e receita anual de $22K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($133K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Lake Charles.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Lake Charles. Lake Charles: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob licenciamento comercial geral e zoneamento. Fiscalização mínima. Lafayette: Flexível. É necessária licença comercial e alvará de ocupação. Não há regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Port Arthur: Flexível. É necessária uma licença comercial geral e inspeções básicas de segurança. Não há regulamentações ou limites específicos para STR. Atividade de fiscalização mínima. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lake Charles apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que o declínio recente na receita por quarto disponível está moderando a capacidade do mercado à medida que a oferta sai.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Lake Charles incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (95%), TV (90%), Máquina de Lavar (90%), Aquecimento (71%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Acesso ao Lago, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 24% a mais ($49K/ano vs $39K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Lake Charles nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $960, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Lake Charles é de $194, um aumento de 36% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $112/diária, propriedades de 2 quartos custam em média $157/diária, propriedades de 3 quartos custam em média $210/diária, propriedades de 4+ quartos custam em média $302/diária. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Lake Charles reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 18 dias, 2 quartos: 19 dias, 3 quartos: 22 dias, 4+ quartos: 29 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Lake Charles registrou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio caiu 13%, a ocupação recuou 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 36% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 11%. Essas mudanças refletem uma tendência para estratégias de preços mais altos, apesar da menor ocupação, sinalizando uma recalibragem da demanda de mercado.
Em Lake Charles, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 28% maior do que os dias úteis.