La Plata, MD
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$41.9k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$300
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.4%
Potencial atual
↓0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$87
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de La Plata em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Waldorf and Northern Charles | $68.1K 7 anúncios | 15.0% 7 anúncios |
| Solomons Island and Lusby | $54.8K 56 anúncios | 14.0% 56 anúncios |
| Leonardtown and Lexington Park | $41.0K 24 anúncios | 11.3% 24 anúncios |
| Deale and Shady Side | $48.8K 29 anúncios | 10.8% 29 anúncios |
| La Plata and Southern Charles | $39.0K 8 anúncios | 9.9% 8 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +16% US$ 6.711/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.6 noites)
2 quartos (5.7 noites)
Studio (5.3 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($208)
3 quartos ($158)
2 quartos ($121)
1 quarto ($63)
Studio ($62)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em La Plata estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de La Plata teve uma média de 792 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 120% em dois anos.
Um anúncio médio em La Plata fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $78K, enquanto os de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços médios das residências em La Plata por tamanho são 2 quartos $333K, 3 quartos $428K e 4+ quartos $545K.
A ocupação média em La Plata é de 30%, gerando RevPAR de $81 por noite disponível.
As regras variam em La Plata. La Plata: Leniente. Sem regulamentação específica de aluguel de temporada a nível municipal. A zonation do condado pode ser aplicada. Execução mínima, anfitriões operam livremente. Washington DC: Moderada. Licença obrigatória, apenas residência principal, teto de 15 dias/ano se não for ocupado pelo proprietário. Execução moderada através de reclamações e auditorias. Annapolis: Moderada. Licença comercial e registro obrigatórios, ocupação pelo proprietário obrigatória, inspeções anuais. Execução por meio de reclamações e verificações periódicas, existem algumas operações sem licença. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em La Plata não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+80%), Máquina de Lavar (+73%), Academia (+51%).
A diária média em La Plata é $314, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em La Plata reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 63% maior do que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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