La Plata, MD
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$43k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$296
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$82
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de La Plata em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +22% US$ 9.450/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($209)
3 quartos ($159)
2 quartos ($120)
1 quarto ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de La Plata teve uma média de 790 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 120% em dois anos.
Um anúncio médio em La Plata fatura $40K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $79K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços médios de casas em La Plata por tamanho são: 2 quartos ($336K), 3 quartos ($434K) e 4+ quartos ($552K).
O rendimento bruto médio é de 8%, chegando a 16% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operação, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em La Plata é de 30%, produzindo RevPAR de $78 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 11%. Eles geram uma média de $62K/ano em receita diante de um preço médio de compra de $552K.
As regras variam em La Plata. La Plata: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada a nível municipal. Aplica-se o zoneamento do condado. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Washington DC: Moderada. Licença necessária, apenas residência principal, limite de 90 dias para não hospedados. Registro fiscalizado, violações multadas, mas muitos operam sem licença. Annapolis: Moderada. Licença e zoneamento exigidos, obrigatoriedade de residência pelo proprietário, limite de 3 pessoas. Fiscalização existe, mas é inconsistente, algumas unidades sem licença persistem. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em La Plata parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+75%), Máquina de Lavar (+75%), Banheira de Hidromassagem (+60%).
A tarifa diária média em La Plata é de $312, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em La Plata reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos até 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 59% maior do que a ocupação nos dias úteis.