Knoxville, TN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$40.1k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$242
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.4%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$86
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Knoxville em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Tazewell Lake Country | $59.0K 7 anúncios | 20.4% 7 anúncios |
| Maynardville & Union Countryside | $60.8K 10 anúncios | 19.6% 10 anúncios |
| Southern La Follette Lake Peninsulas | $58.3K 23 anúncios | 17.5% 23 anúncios |
| Oliver Springs Countryside | $51.9K 14 anúncios | 15.6% 14 anúncios |
| La Follette Countryside | $32.4K 12 anúncios | 15.5% 12 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +16% US$ 6.414/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
Studio (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($222)
3 quartos ($130)
2 quartos ($95)
1 quarto ($68)
Studio ($62)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Knoxville estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Knoxville teve uma média de 2,645 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Knoxville fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $72K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços médios de casas em Knoxville por tamanho são: 1 quartos $196K, 2 quartos $251K, 3 quartos $351K e 4+ quartos $482K.
A ocupação média em Knoxville é de 33%, gerando RevPAR de $81 por noite disponível.
As regras variam em Knoxville. Knoxville: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade de zoneamento, inspeções de segurança. A aplicação varia por bairro com ações motivadas por reclamações. Gatlinburg: Leniente. Licença comercial e registro de imposto de resort necessários. Restrições mínimas, políticas favoráveis ao turismo. Aplicação leve focada na arrecadação de impostos. Pigeon Forge: Leniente. Licença comercial e imposto de resort necessários. Sem restrições de ocupação. Voltado para o turismo com aplicação mínima além da conformidade fiscal. Sevierville: Leniente. Necessária licença comercial e registro de imposto de resort. Área focada no turismo com aplicação leve, principalmente relacionada a impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Knoxville parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Acesso ao Lago (+61%), Máquina de Lavar (+51%), Banheira de Hidromassagem (+47%).
A diária média em Knoxville é de $267, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Knoxville reservam com uma média de 36 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 61% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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