Klamath Falls, OR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$33k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
$62
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Klamath Falls em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 13 (6%) | +$10,680 (+28%) | $49,135 | $38,455 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.3 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
1 quarto (4.0 noites)
3 quartos (4.0 noites)
2 quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($209)
3 quartos ($111)
2 quartos ($85)
1 quarto ($63)
Studio ($20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Em maio de 2026, Klamath Falls possui 318 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 15% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Klamath Falls gera $31K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $53K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $13K/ano. Essa diferença significativa de $40K sugere que a receita do mercado é fortemente concentrada, indicando que os anúncios de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda em um ambiente de contração.
Os preços médios das casas em Klamath Falls variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $166K, casas de 2 quartos custam em média $194K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $326K e casas de 4+ quartos custam em média $411K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Klamath Falls.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Klamath Falls, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 19%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A ampla diferença de rendimento destaca que a lucratividade é altamente sensível à eficiência operacional, e não à saturação geral do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Klamath Falls é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $216, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $56 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Klamath Falls, com um rendimento bruto médio de 16% e receita anual de $60K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($411K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Klamath Falls.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Klamath Falls. Klamath Falls: Flexível. Não há regulamentações específicas de aluguel de curto prazo ou exigências de licença em nível municipal. Opera sob licença comercial geral e regras estaduais de impostos sobre hospedagem. Fiscalização mínima - os anfitriões autorregulam-se principalmente por meio das plataformas. A conformidade com o zoneamento é esperada, mas raramente examinada, a menos que surjam reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Klamath Falls apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 21%. Isso indica uma dinâmica equilibrada de oferta e demanda. A queda simultânea em ambas as métricas sugere uma correção em todo o mercado, onde a redução do inventário está com dificuldade para compensar a pressão negativa sobre o desempenho geral da receita.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (abril-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Klamath Falls incluem: Cozinha (92%), Ar-condicionado (83%), TV (79%), Máquina de lavar (69%), Aquecimento (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Aceita animais de estimação, Banheira de hidromassagem, com propriedades com Sauna rendendo aproximadamente 24% a mais ($50K/ano vs $40K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Klamath Falls nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $779, February: $728, March: $1K, April: $1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Klamath Falls é de $216, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $154/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $176/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $245/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $389/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Klamath Falls reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, a oferta diminuiu 15%, a receita por anúncio caiu 21%, a ocupação recuou 2%, as tarifas médias por noite aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 22%. Estes indicadores refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e sensibilidade ao preço, sinalizando que o mercado está a ajustar-se a uma procura mais baixa, apesar dos preços mais elevados por noite.
Em Klamath Falls, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 27% maior do que os dias úteis.