Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Kissimmee?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Kissimmee teve uma média de 7,262 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Kissimmee?

Um anúncio médio em Kissimmee fatura $45K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $94K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Kissimmee?

Os preços medianos de casas em Kissimmee por tamanho são: 1 quarto($124K), 2 quartos($247K), 3 quartos($319K) e 4+ quartos($497K).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Kissimmee?

A ocupação média em Kissimmee é de 39%, produzindo RevPAR de $96 por noite disponível.

Aluguéis de temporada são legais em Kissimmee?

As regras variam em Kissimmee. Kissimmee: Moderado. Necessário recibo de imposto comercial e registro estadual. Sem regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização padrão com checagem de conformidade. Orlando: Moderado. Recibo de imposto comercial, restrições de zoneamento em áreas residenciais. Sem limites. A fiscalização varia conforme reclamações de vizinhança. Celebration: Rigoroso. A associação de moradores (HOA) proíbe aluguéis de temporada inferiores a 6 meses na maioria das áreas. Fiscalização ativa da HOA com multas. Davenport: Leniente. Necessário recibo de imposto comercial e registro estadual. Sem limites de densidade ou regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kissimmee está dessaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Kissimmee parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Kissimmee?

A RevPAR é mais alta em julho e abril; é mais baixa em outubro e setembro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Kissimmee?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (97%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+22%), Hidromassagem (+16%), Máquina de Lavar (+6%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Kissimmee?

A tarifa diária média em Kissimmee é $293, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Kissimmee?

Os hóspedes em Kissimmee reservam com uma média de 49 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana apresentam melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Kissimmee?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 38% maior que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Kissimmee, FL

Kissimmee

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$47.3k

Méd 12M

↑5%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

44%

Méd 12M

↓3%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$271

Méd 12M

↑11%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

9.2%

Potencial atual

↑0.3 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

51 dias

Méd 12M

↑3 dias

dos últimos 12M

Revpar

$100

Méd 12M

↑0%

dos últimos 12M

Kissimmee Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Kissimmee, FL

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Lake Wales & River Ranch	$34.3K 26 anúncios	14.0% 26 anúncios
Meadow Woods & Hunters Creek	$36.2K 82 anúncios	10.9% 82 anúncios
North Kissimmee Resort Corridor	$44.4K 1,259 anúncios	10.4% 1,259 anúncios
St. Cloud & East Osceola	$27.2K 34 anúncios	10.2% 34 anúncios
Haines City	$26.6K 281 anúncios	9.6% 281 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$153

🔒 •••

🔒 $2••

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