Kissimmee, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$49k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$270
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
49 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$98
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kissimmee em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +13% US$ 6.374/ano |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.8 noites)
3 quartos (6.8 noites)
1 quarto (6.2 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($269)
3 quartos ($152)
2 quartos ($113)
1 quarto ($70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Kissimmee estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kissimmee teve uma média de 7,254 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.
Um anúncio médio em Kissimmee fatura $46K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $96K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços medianos de casas em Kissimmee por tamanho são: 1 quartos $129K, 2 quartos $248K, 3 quartos $323K e 4+ quartos $392K.
O rendimento bruto médio é de 14%, chegando a 29% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a rentabilidade líquida varia conforme o imóvel.
A ocupação média em Kissimmee é de 39%, gerando RevPAR de $94 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 15%. Eles geram uma média de $58K/ano em receita diante de um preço mediano de compra de $392K.
As regras variam em Kissimmee. Kissimmee: Moderado. Exige recibo de imposto comercial e registro de imposto de desenvolvimento turístico. O zoneamento varia por tipo de imóvel. Fiscalização moderada com verificação de conformidade. Orlando: Moderado. Exige recibo de imposto comercial, registro estadual e imposto turístico. Necessária ocupação pelo proprietário em casas unifamiliares. Fiscalização ativa em áreas residenciais. Celebration: Rigoroso. A associação de moradores (HOA) proíbe aluguéis de curta duração com menos de 6 meses na maioria das áreas. Fiscalização ativa da HOA com aplicação de multas. Davenport: Leniente. Exige recibo de imposto comercial e registro estadual. Restrições locais mínimas. Fiscalização leve, muitos operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kissimmee parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e abril; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (97%), TV (94% zah). As associações de receita mais fortes e positivas são Churrasqueira (+25%), Banheira de Hidromassagem (+20%), Piscina (+14%).
A tarifa diária média em Kissimmee é $291, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Kissimmee reservam com uma média de 49 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos até 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 36% maior do que a ocupação durante a semana.