Killington

Em maio de 2026, Killington, Woodstock, Rutland possuem 3,598 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Killington gera $48K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $109K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $20K/ano. Esse delta significativo sugere que a receita do mercado está fortemente concentrada em um pequeno subconjunto de anúncios, indicando que as propriedades de nível superior capturam uma parcela desproporcional da demanda total.

Os preços médios das casas em Killington variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $233K, casas de 2 quartos têm uma média de $300K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $321K e casas com 4 ou mais quartos têm uma média de $387K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Killington, Woodstock, Rutland.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Killington, com um rendimento bruto médio de 12% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 27%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa ampla variação de rendimento destaca como a eficiência operacional ou características específicas do ativo impulsionam retornos muito acima da média do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Killington é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $408, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $97 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Killington, com um rendimento bruto médio de 16% e receita anual de $81K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($387K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Killington.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Killington. Killington: Flexível. Registro municipal obrigatório, cobrança de impostos sobre refeições e quartos. Fiscalização mínima, atividade de STR generalizada na área do resort. Woodstock: Moderada. Necessário alvará de zoneamento, impostos sobre refeições e quartos, algumas preocupações com a densidade do bairro. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Rutland: Flexível. Licença comercial e registro fiscal obrigatórios. Fiscalização leve, relativamente poucos STRs ativos em comparação com as cidades de resort. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Killington apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 14%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da estabilidade no inventário, a queda no RevPAR sugere que os gastos dos consumidores por estadia diminuíram, moderando a rentabilidade geral do mercado.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 56% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (junho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Killington incluem: Cozinha (95%), TV (78%), Máquina de Lavar (70%), Aquecimento (68%), Ar Condicionado (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 40% a mais ($88K/ano vs $63K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Killington nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $5K, January: $6K, February: $6K, March: $4K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Killington é de $408, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $223/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $301/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $432/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $779/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Killington reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 31 dias, 2-bedroom: 38 dias, 3-bedroom: 46 dias, 4+ bedroom: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

No último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Killington registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 0%, a receita por anúncio diminuiu 14%, a ocupação caiu 13%, as diárias médias aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 15%. Essas mudanças ilustram um mercado onde preços mais altos não estão conseguindo compensar a menor utilização, indicando um apetite reduzido por parte dos viajantes.

Em Killington, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam 70% mais ocupação do que os dias úteis.