Kauai, HI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$105.7k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
56%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$493
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.5%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
55 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$197
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kauai em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Līhuʻe Area | $72.2K 234 anúncios | 13.4% 234 anúncios |
| Kapaʻa | $88.4K 374 anúncios | 10.2% 374 anúncios |
| Northeast Kauaʻi | $72.5K 427 anúncios | 9.6% 427 anúncios |
| West Kauaʻi | $68.5K 31 anúncios | 9.3% 31 anúncios |
| Poʻipū South Shore | $104K 1,810 anúncios | 9.2% 1,810 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +19% US$ 20.088/ano |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($637)
3 quartos ($410)
2 quartos ($273)
1 quarto ($199)
Studio ($154)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Kauai estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Kauai teve uma média de 5,472 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Kauai fatura $95K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $188K, enquanto os de baixo desempenho faturam $46K.
Os preços medianos de casas em Kauai por tamanho são: 1 quartos ($712K), 2 quartos ($1.0M), 3 quartos ($950K) e 4+ quartos ($1.2M).
A ocupação média em Kauai é de 48%, gerando RevPAR de $187 por noite disponível.
As regras variam em Kauai. Lihue: Rigoroso. O condado de Kauai proíbe novos aluguéis de temporada fora das zonas de resort. Apenas permissões preexistentes são permitidas. Fiscalização ativa com multas. Kapaa: Rigoroso. A mesma proibição em todo o condado se aplica. Permissões existentes apenas em áreas designadas. Fiscalização pesada, operadores ilegais enfrentam penalidades. Princeville: Moderado. A área de resort permite aluguéis de temporada com licenças. Registro obrigatório, conformidade fiscal verificada. Fiscalização moderada. Poipu: Moderado. A zona de resort permite aluguéis com licenciamento adequado. Imposto de acomodação transitória obrigatório. Atividade de fiscalização moderada. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kauai parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em março e abril; ela é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Internet (97%), Cozinha (95%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+46%), Ar-Condicionado (+28%), Bicicletas (+18%).
A diária média em Kauai é $525, um aumento de 11% no comparativo anual. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Kauai reservam com uma média de 54 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 51 dias para anúncios de 1 quartos até 67 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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