Kanab

Em maio de 2026, Kanab, St. George, Page possuem 1,220 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Kanab gera $30K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $72K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $15K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os resultados de receita são fortemente bifurcados, com ativos de alto nível capturando uma parcela desproporcional dos ganhos totais do mercado, apesar da queda de 20% na receita geral.

Os preços médios das casas em Kanab variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $0, propriedades de 3 quartos giram em torno de $444K e casas com 4+ quartos custam em média $0. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Kanab, St. George, Page.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Kanab, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 22%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa diferença significativa de rendimento destaca que os retornos são altamente sensíveis ao desempenho específico da propriedade, e não às condições gerais do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Kanab é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $226, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $58 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Kanab, com um rendimento bruto médio de 8% e receita anual de $35K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($444K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Kanab.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Kanab. Kanab: Moderado. É necessária licença comercial, autorização de uso condicional em zonas residenciais e inspeções de segurança. Existe fiscalização, mas é limitada pela equipe reduzida. St. George: Moderado. Licença comercial e autorização de uso condicional exigidas na maioria das zonas, regra de espaçamento de 400-foot entre STRs. Fiscalização baseada em reclamações, alguns operam sem licenças. Page: Flexível. Licença comercial e licença de imposto sobre vendas exigidas, existem restrições de zoneamento, mas há fiscalização ativa mínima nesta cidade dependente do turismo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kanab apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Embora a redução no inventário ainda não tenha estabilizado as perdas de receita, ela sugere que o mercado está evitando uma crise de excesso de oferta, apesar da contração na renda por unidade.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 63% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (agosto-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Kanab incluem: Ar Condicionado (96%), Cozinha (89%), TV (82%), Máquina de Lavar (67%), Aquecimento (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Ar Condicionado, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 49% mais ($46K/ano vs $31K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Kanab nos últimos 12 meses: Maio: $2K, Junho: $2K, Julho: $2K, Agosto: $1K, Setembro: $1K, Outubro: $2K, Novembro: $2K, Dezembro: $1K, Janeiro: $895, Fevereiro: $1K, Março: $3K, Abril: $3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Kanab é de $226, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $157/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $191/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $250/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $422/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Kanab reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 42 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Kanab registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 3%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 20%, as tarifas médias por noite aumentaram 19% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Estas métricas indicam que, embora os operadores estejam tentando compensar a menor demanda com tarifas mais altas, a queda resultante na ocupação sinaliza uma mudança no comportamento de reserva dos viajantes.

Em Kanab, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 30% maior do que os dias úteis.