Juneau, AK
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$51.9k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$302
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
$96
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Juneau em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +22% US$ 11.407/ano |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.7 noites)
3 quartos (6.2 noites)
1 quarto (6.0 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($307)
3 quartos ($201)
2 quartos ($119)
1 quarto ($89)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Juneau estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Juneau teve uma média de 387 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Uma listagem média em Juneau rende $50K/ano. As listagens de alto desempenho rendem $95K, enquanto as de baixo desempenho rendem $23K.
Os preços medianos de casas em Juneau por tamanho são: 1 quartos $272K, 2 quartos $322K, 3 quartos $495K e 4+ quartos $644K.
O rendimento bruto médio é de 13%, chegando a 24% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Juneau é de 37%, gerando RevPAR de $94 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, com 17%. Elas geram uma média de $112K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $644K.
As regras variam em Juneau. Juneau: Moderado. Licença comercial obrigatória, permissão de uso condicional necessária em algumas zonas, inspeções de segurança obrigatórias. Ocupação pelo proprietário exigida para hospedagens familiares, mas não para aluguéis de casa inteira. Não há limites municipais, mas existem limites de densidade de bairro. A aplicação é moderada - a cidade responde a reclamações e realiza verificações periódicas de conformidade, embora existam alguns operadores não licenciados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Juneau parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 18%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em novembro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (97%), Internet (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+76%), TV (+53%), Banheira de Hidromassagem (+43%).
A diária média em Juneau é de $326, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Juneau reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para listagens de 1 quartos até 46 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a ocupação durante a semana.