Juneau, AK
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$54.9k
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$311
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.4%
Potencial atual
↓0.7 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$107
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Juneau em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Douglas Island | $62.2K 57 anúncios | 16.5% 57 anúncios |
| Downtown Juneau and Thane | $48.5K 39 anúncios | 15.2% 39 anúncios |
| Auke Bay | $42.6K 37 anúncios | 14.8% 37 anúncios |
| Lemon Creek | $42.1K 29 anúncios | 13.2% 29 anúncios |
| Out the Road | $53.1K 24 anúncios | 12.0% 24 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Academia | +25% US$ 13.717/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.4 noites)
2 quartos (6.4 noites)
1 quarto (5.7 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($307)
3 quartos ($199)
2 quartos ($120)
1 quarto ($89)
Studio ($68)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Juneau estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Juneau teve uma média de 389 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Juneau fatura $50K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $96K, enquanto os de baixo desempenho ganham $22K.
Os preços medianos de casas em Juneau por tamanho são de 1 quartos $266K, 2 quartos $317K, 3 quartos $488K, e 4+ quartos $635K.
A ocupação média em Juneau é de 38%, gerando RevPAR de $97 por noite disponível.
As regras variam em Juneau. Juneau: Moderado. Permissão de uso condicional exigida para aluguéis de curta temporada, licença comercial obrigatória, arrecadação de imposto sobre vendas aplicada. Residência do proprietário necessária em algumas zonas residenciais. Sem limites municipais de aluguel, mas restrições de zoneamento se aplicam. A fiscalização é moderada - a cidade responde a reclamações e realiza verificações periódicas de conformidade. Alguns aluguéis não permitidos operam, mas enfrentam penalidades quando descobertos. O departamento de planejamento analisa ativamente os pedidos e monitora violações. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Juneau parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 31%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em novembro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Aquecimento (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+75%), TV (+65%), Academia (+42%).
A diária média em Juneau é de $328, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Juneau reservam com uma média de 39 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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