Johnson City, TN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$30.3k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$178
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$58
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Johnson City em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 5.748/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.0 noites)
2 quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($216)
3 quartos ($113)
2 quartos ($84)
1 quarto ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Johnson City estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Johnson City registrou uma média de 1,111 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 68% em dois anos.
Um anúncio médio em Johnson City fatura $28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $51K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços medianos de casas em Johnson City por tamanho são: 2 quartos por $198K, 3 quartos por $311K e 4+ quartos por $398K.
O rendimento bruto médio é de 11%, alcançando 19% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Johnson City é de 35%, gerando RevPAR de $56 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 15%. Eles geram uma média de $59K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $398K.
As regras variam em Johnson City. Johnson City: Rigoroso. Registro obrigatório, residência do proprietário obrigatória, limite de 180 dias de aluguel para imóveis sem residência do proprietário. Fiscalização ativa com denúncias investigadas. Boone: Rigoroso. Permissão de uso especial obrigatória, residência do proprietário obrigatória em zonas residenciais, requisitos de espaçamento. Fiscalização ativa, violações processadas. Asheville: Rigoroso. Permissão de uso condicional obrigatória, residência do proprietário obrigatória, limites de densidade por bairro. Fiscalização ativa do código com multas significativas por violações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Johnson City está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 7%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (97%), Ar-condicionado (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+54%), Máquina de Lavar (+43%), Acesso ao Lago (+38%).
A diária média em Johnson City é $196, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Johnson City reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 44% maior do que a ocupação nos dias de semana.