Jersey Shore, NJ
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$58.9k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$442
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.5%
Potencial atual
↓0.6 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$117
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Jersey Shore em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +27% US$ 15.899/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.1 noites)
4+ quartos (7.2 noites)
2 quartos (6.4 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($266)
3 quartos ($182)
2 quartos ($144)
1 quarto ($98)
Studio ($89)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Jersey Shore estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Jersey Shore teve uma média de 3,468 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Uma listagem média em Jersey Shore rende $43K/ano. Listagens de alto desempenho rendem $109K, enquanto as de baixo desempenho rendem $21K.
Os preços médios de casas em Jersey Shore por tamanho são: 1 quartos $388K, 2 quartos $557K, 3 quartos $784K e 4+ quartos $1.0M.
A ocupação média em Jersey Shore é de 27%, produzindo RevPAR de $89 por noite disponível.
As regras variam em Jersey Shore. Long Beach Island: Moderado. Os municípios individuais variam; a maioria exige registro/autorizações, inspeções de segurança contra incêndio e limites de ocupação. Beach Haven e Harvey Cedars são os mais restritivos. Geralmente aplicadas por meio de reclamações e inspeções sazonais. Seaside Heights: Moderado. Registro necessário, conformidade de zoneamento, limites de ocupação estritamente aplicados no verão. Aplicação ativa do código devido a preocupações com festas. Point Pleasant Beach: Moderado. Autorizações de aluguel obrigatórias, inspeções exigidas, limites de ocupação aplicados. Registro ativamente monitorado; violações resultam em multas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Jersey Shore parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sem mostrar desequilíbrio.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As amenidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+83%), Churrasqueira (+41%), Piscina (+29%).
A diária média em Jersey Shore é $456, com alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Jersey Shore reservam com uma média de 37 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 1 quartos a 42 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 43% maior.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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