Jackson, MS
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$24.8k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$49
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Jackson em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 442 (78%) | +$17,663 (+82%) | $39,079 | $21,416 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.9 noites)
Studio (8.5 noites)
2 quartos (7.0 noites)
3 quartos (6.7 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($193)
3 quartos ($113)
2 quartos ($84)
1 quarto ($58)
Studio ($36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Em maio de 2026, Jackson, Vicksburg, Natchez possuem 851 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 7% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Jackson gera $24K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $46K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $9K/ano. Essa ampla variação nos ganhos sugere que a saturação do mercado está criando um cenário estratificado, onde um pequeno segmento de anúncios captura uma parcela desproporcional da demanda disponível.
Os preços médios das casas em Jackson variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $148K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $189K e casas com 4+ quartos custam em média $303K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Jackson, Vicksburg, Natchez.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Jackson, com um rendimento bruto médio de 15% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 28%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença de 13 pontos entre os rendimentos médios e altos destaca a eficácia com que as propriedades de primeira linha aproveitam as restrições atuais do mercado para manter retornos superiores.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Jackson é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $192, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $45 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Jackson, com um rendimento bruto médio de 18% e receita anual de $51K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($303K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Jackson.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Jackson. Jackson: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob licenciamento comercial geral e zoneamento. Fiscalização mínima. Vicksburg: Flexível. É necessária licença comercial, deve cumprir as leis de zoneamento. Fiscalização leve, os anfitriões operam livremente. Natchez: Flexível. Não há lei específica para STR. Aplicam-se a licença comercial geral e os padrões de propriedade. Supervisão mínima, mercado amplamente não regulamentado. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Jackson apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 25%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda no RevPAR, apesar do crescimento estável da oferta, sinaliza que o poder de compra do consumidor ou o interesse em viagens diminuiu, forçando uma correção em todo o mercado no poder de precificação.
Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em outubro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -30% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Jackson incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (93%), TV (90%), Máquina de Lavar (77%), Aquecimento (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Acesso ao Lago, Piscina, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 76% mais ($39K/ano vs $22K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Jackson nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $1K, July: $2K, August: $1K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $976, February: $945, March: $2K, April: $2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Jackson é de $192, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $125/diária, propriedades de 2 quartos custam em média $168/diária, propriedades de 3 quartos custam em média $216/diária, propriedades de 4+ quartos custam em média $392/diária. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Jackson reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 21 dias, 2 quartos: 21 dias, 3 quartos: 22 dias, 4+ quartos: 27 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
No último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Jackson observou: a oferta cresceu 7%, a receita por anúncio diminuiu 25%, a ocupação caiu 18%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 23%. Estes indicadores refletem um mercado a passar por uma fricção significativa, onde tarifas noturnas mais elevadas não estão a conseguir compensar o declínio na ocupação e na receita global.
Em Jackson, sexta-feira registra a maior demanda por reservas, enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 42% maior do que os dias úteis.