Indianapolis, IN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$38.7k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$210
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.9%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$84
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Indianapolis em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 7.356/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($182)
3 quartos ($122)
2 quartos ($91)
1 quarto ($66)
Studio ($46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Indianapolis estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Indianápolis teve uma média de 4,980 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 61% em dois anos.
Uma listagem média em Indianápolis fatura $35K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $69K, enquanto as de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços médios das casas em Indianápolis por tamanho são: 1 quartos $105K, 2 quartos $175K, 3 quartos $247K e 4+ quartos $313K.
A ocupação média em Indianápolis é de 39%, gerando RevPAR de $78 por noite disponível.
As regras variam em Indianápolis. Indianápolis: Leniente. Sem regulamentações municipais de STR. A lei estadual proíbe proibições locais. Supervisão mínima além dos requisitos comerciais padrão. Bloomington: Moderado. Exigência de residência pelo proprietário, licença anual, máximo de dois hóspedes por quarto. Fiscalização existe, mas é inconsistente. Columbus: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR. Licença comercial padrão e conformidade fiscal. Fiscalização leve. Lafayette: Leniente. Registro comercial básico exigido. Sem restrições de ocupação ou limites de densidade. Atividade mínima de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Indianápolis parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+49%), Máquina de Lavar (+35%), Churrasqueira (+31%).
A tarifa diária média em Indianápolis é de $227, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Indianápolis reservam com uma média de 31 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para listagens de 1 quartos até 36 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 58% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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