Idaho Falls, ID
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$29.4k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$183
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.0%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$56
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Idaho Falls em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Portneuf Valley & South Bannock | $38.1K 12 anúncios | 10.1% 12 anúncios |
| Chubbuck | $35.8K 12 anúncios | 9.4% 12 anúncios |
| Blackfoot & Bingham Plain | $26.5K 15 anúncios | 8.2% 15 anúncios |
| Pocatello | $20.1K 118 anúncios | 8.0% 118 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 5.288/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.1 noites)
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($158)
3 quartos ($127)
2 quartos ($88)
1 quarto ($44)
Studio ($41)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Idaho Falls estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Idaho Falls teve uma média de 397 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 56% em dois anos.
Um anúncio médio em Idaho Falls rende $29K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $56K, enquanto os de baixo desempenho rendem $11K.
Os preços médios das casas em Idaho Falls por tamanho são: 1 quartos $184K, 2 quartos $249K, 3 quartos $370K e 4+ quartos $398K.
A ocupação média em Idaho Falls é 36%, gerando RevPAR de $56 por noite disponível.
As regras variam em Idaho Falls. Idaho Falls: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças exigidas. Opera sob licenciamento comercial padrão e zoneamento. Fiscalização mínima. Jackson: Rigoroso. Licença de imposto de hospedagem obrigatória, limites rígidos de densidade em zonas residenciais, forte oposição local. Fiscalização ativa com verificações de conformidade de código. Rexburg: Leniente. Licença comercial básica necessária. Sem regras ou limites específicos para STR. Fiscalização branda, movida principalmente por reclamações. Driggs: Moderado. Licença comercial e imposto de hospedagem obrigatórios. Algumas restrições de zoneamento. Fiscalização crescente com o aumento do número de STR. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Idaho Falls parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 20%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Estacionamento (98%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+64%), TV (+48%), Aquecimento (+36%).
A tarifa diária média em Idaho Falls é $205, um aumento de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Idaho Falls reservam com uma média de 32 dias de antecedência, um aumento de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos até 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 42% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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