Idaho Falls, ID
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$30.1k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$183
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$55
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Idaho Falls em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +17% US$ 5.121/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($150)
3 quartos ($117)
2 quartos ($83)
1 quarto ($51)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Idaho Falls teve uma média de 396 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 56% em dois anos.
Um anúncio médio em Idaho Falls fatura $29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $56K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços médios das casas em Idaho Falls por tamanho são: 1 quarto(s) $185K, 2 quarto(s) $249K, 3 quarto(s) $372K, e 4+ quarto(s) $402K.
O rendimento bruto médio é de 7%, alcançando 14% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos operacionais e de financiamento, portanto a rentabilidade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Idaho Falls é de 35%, produzindo RevPAR de $54 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quarto(s) têm o maior rendimento bruto médio, em 12%. Eles geram uma média de $50K/ano em receita em relação a um preço de compra mediano de $402K.
As regras variam em Idaho Falls. Idaho Falls: Leninista. Licença comercial exigida, conformidade de zoneamento. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Jackson: Rigoroso. Permissão exigida, exigência de residência do proprietário, limites rígidos de densidade, limite de aluguel de 90 dias para imóveis não ocupados pelo proprietário. Fiscalização ativa com multas significativas. Rexburg: Moderado. Licença comercial e permissão de uso condicional necessárias. Fiscalização moderada, existem algumas operações sem permissão. Driggs: Leninista. Licença comercial exigida, restrições mínimas. Fiscalização leve, mercado de aluguel de curta temporada em crescimento com supervisão limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Idaho Falls parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (96%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Internet (+120%), Máquina de Lavar (+70%), Aquecimento (+61%).
A tarifa diária média em Idaho Falls é de $204, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Idaho Falls reservam com uma média de 31 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 37 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 41% maior do que a ocupação de dias úteis.