Houston

Em maio de 2026, Houston, Galveston, College Station possuem 22,394 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Houston gera $36K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $85K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $13K/ano. A ampla disparidade de receita destaca uma variação significativa de desempenho, sugerindo que ativos de alto nível estão capturando retornos desproporcionais, apesar do crescimento estagnado da oferta em todo o mercado.

Os preços médios das casas em Houston variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $120K, casas de 2 quartos custam em média $180K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $267K e casas com 4 ou mais quartos custam em média $334K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Houston, Galveston, College Station.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Houston, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 26%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Esses números de rendimento ilustram como o desempenho do quartil superior supera significativamente as médias do mercado em um ambiente com oferta limitada.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Houston é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $263, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $72 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Houston, com um rendimento bruto médio de 16% e receita anual de $67K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($334K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da forma mais eficaz no mercado de Houston.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Houston. Houston: Leniência. Não são exigidas regulamentações ou licenças específicas para STR. Opera sob as regras gerais de imposto de ocupação hoteleira. Fiscalização mínima. Galveston: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de imposto hoteleiro, restrições de zoneamento em distritos históricos. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. College Station: Moderado. Licença de STR obrigatória, limites de ocupação, requisitos de estacionamento, sem exigência de ocupação pelo proprietário. Fiscalização por meio de sistema de resposta a reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Houston apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 3%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Níveis de inventário estáveis, juntamente com o aumento da receita, sugerem que a demanda está se fortalecendo sem a pressão diluidora de novos participantes no mercado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 23% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Houston incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (95%), Máquina de Lavar (88%), TV (86%), Aquecimento (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Piscina, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 29% a mais ($53K/ano vs $41K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Houston nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Houston é de $263, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $119/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $190/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $267/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $492/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Houston reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Houston registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio aumentou 3%, a ocupação caiu 3%, as tarifas médias por noite aumentaram 18% e o lead time diminuiu 9%. A combinação de tarifas mais altas e menor ocupação aponta para uma mudança em direção a modelos de precificação premium, apesar da redução nas janelas de reserva.

Em Houston, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 60% maior do que os dias úteis.