Homer

Em maio de 2026, Homer tem 682 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Homer gera $30K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $79K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $18K/ano. Essa diferença significativa destaca um mercado bifurcado onde ativos de primeira linha capturam parcelas de receita vastamente desproporcionais, apesar da queda geral de 37% nos ganhos anuais por unidade.

Os preços médios das casas em Homer variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos têm uma média de $0, propriedades de 3 quartos giram em torno de $301K e casas de 4+ quartos têm uma média de $550K. Estes preços refletem os valores médios das casas em toda a área de Homer.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Homer, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 29%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A grande diferença entre os rendimentos médios e os de pico sugere que perfis de ativos específicos permanecem altamente resilientes, mesmo com a retração das receitas em todo o mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Homer é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $310, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $50 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Homer, com um rendimento bruto médio de 11% e receita anual de $36K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($301K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Homer.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Homer. Preciso esclarecer sobre qual Homer você está perguntando, já que existem várias cidades com esse nome nos Estados Unidos. As mais comuns para aluguéis de curto prazo são: 1. Homer, Alaska - Um destino turístico popular 2. Homer, Georgia 3. Homer, Louisiana Você poderia especificar sobre qual Homer você precisa de informações? Se você se referia a Homer, Alaska (a mais provável para atividade de STR), posso fornecer esse resumo, mas quero garantir a precisão. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Homer apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 37%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a recente contração na receita está sendo acompanhada por um nível de inventário estabilizado, em vez de um cenário de supersaturação.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 41% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-dezembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens em Homer incluem: Cozinha (91%), TV (79%), Aquecimento (63%), Máquina de Lavar (61%), Varanda (52%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Academia, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 54% a mais ($82K/ano vs $53K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Homer nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $946, November: $685, December: $635, January: $657, February: $638, March: $799, April: $850. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Homer é de $310, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $211/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $278/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $396/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $621/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.

Os hóspedes em Homer reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 42 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 50 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Homer registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 5%, a receita por anúncio diminuiu 37%, a ocupação caiu 6%, as diárias médias aumentaram 19% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 12%. Essas métricas refletem uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e preços mais altos, sinalizando uma mudança no comportamento dos hóspedes e na urgência das reservas.

Em Homer, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 25% maior do que os dias úteis.