Hilton Head Island

Em maio de 2026, Hilton Head Island, Beaufort, Bluffton, Savannah possuem 10,081 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Hilton Head Island gera $52K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $131K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $23K/ano. Essa variação significativa de desempenho destaca um mercado bifurcado, onde ativos de primeira linha capturam receitas desproporcionais, apesar de um declínio mais amplo de 33% nos ganhos em todo o mercado.

Os preços médios das casas em Hilton Head Island variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $385K, casas de 2 quartos custam em média $314K, imóveis de 3 quartos giram em torno de $417K e casas com 4+ quartos custam em média $658K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Hilton Head Island, Beaufort, Bluffton, Savannah.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Hilton Head Island, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 22%, o que é considerado excelente para investimento em aluguel de curta temporada. A ampla margem de rendimento sugere que a lucratividade é altamente sensível à captura de receita específica de cada ativo, em vez de tendências gerais de mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Hilton Head Island é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $372, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $100 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Hilton Head Island, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $91K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($658K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Hilton Head Island.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Hilton Head Island. Hilton Head Island: Moderado. É necessária licença comercial, registro de imposto de ocupação e conformidade com o zoneamento. Alguns bairros restringem aluguéis. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Beaufort: Flexível. É necessária licença comercial e registro de imposto de acomodação. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos. Bluffton: Flexível. É necessária licença comercial e cobrança de imposto de acomodação. Sem grandes restrições. Fiscalização mínima além da conformidade fiscal. Savannah: Moderado. É necessária licença de aluguel de curto prazo, inspeções e limites de ocupação. O distrito histórico possui algumas restrições. Fiscalização moderada com operações periódicas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Hilton Head Island apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 33%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a contração da receita decorre de uma redução nos gastos dos viajantes, e não de um excesso de oferta de inventário.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 21% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Hilton Head Island incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (91%), Máquina de Lavar (87%), Piscina (65%), Varanda (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar Condicionado, Banheira de Hidromassagem, Piscina, com propriedades com Ar Condicionado ganhando aproximadamente 69% mais ($75K/ano vs $44K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Hilton Head Island nos últimos 12 meses: maio: $4K, junho: $5K, julho: $6K, agosto: $4K, setembro: $2K, outubro: $2K, novembro: $2K, dezembro: $1K, janeiro: $917, fevereiro: $1K, março: $4K, abril: $5K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média por noite em Hilton Head Island é de $372, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $204/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $277/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $371/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $774/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Hilton Head Island reservam com uma média de 49 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 38 dias, 2-bedroom: 47 dias, 3-bedroom: 53 dias, 4+ bedroom: 61 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Hilton Head Island registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 0%, a receita por anúncio diminuiu 33%, a ocupação caiu 14%, as tarifas médias por noite aumentaram 4% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 13%. Estas métricas apontam para um ambiente de reservas mais restrito, onde os anfitriões enfrentam uma maior concorrência por um volume de demanda cada vez menor.

Em Hilton Head Island, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 17% maior do que os dias úteis.