Highlands, NC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$45.9k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$377
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
5.5%
Potencial atual
↓0.4 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$99
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Highlands em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| West Lake Glenville & Norton Surroundings | $41.1K 37 anúncios | 8.9% 37 anúncios |
| Glenville & Eastern Lake Surroundings | $49.0K 32 anúncios | 7.9% 32 anúncios |
| Tuckasegee & East Fork Lake Country | $39.5K 12 anúncios | 7.7% 12 anúncios |
| Cullowhee & Northern Mountain Country | $30.9K 30 anúncios | 7.4% 30 anúncios |
| Scaly Mountain | $31.7K 17 anúncios | 7.0% 17 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +21% US$ 9.648/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.4 noites)
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($291)
3 quartos ($199)
2 quartos ($154)
Studio ($140)
1 quarto ($88)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Highlands estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Highlands teve uma média de 1,363 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Highlands fatura $41K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $96K, enquanto os de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços médios das casas em Highlands por tamanho são: 1 quartos $330K, 2 quartos $439K, 3 quartos $706K e 4+ quartos $1.9M.
A ocupação média em Highlands é 27%, produzindo RevPAR de $90 por noite disponível.
As regras variam em Highlands. Highlands: Moderado. Licença comercial exigida, conformidade de zoneamento necessária. A cidade fiscaliza, mas muitos operam informalmente dada a economia do turismo. Cashiers: Leniente. Área não incorporada sob regras do Condado de Jackson - regulamentações mínimas, licença comercial sugerida. Fiscalização muito leve. Franklin: Moderado. Licença comercial e conformidade de zoneamento exigidas pelo Condado de Macon. Fiscalização padrão, principalmente baseada em reclamações em vez de monitoramento proativo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Highlands parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, sem mostrar desequilíbrio.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), TV (97%). As maiores associações de receita positiva são Carregador EV (+51%), Máquina de Lavar (+48%), Piscina (+23%).
A diária média em Highlands é $413, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Highlands reservam com uma média de 42 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas atingem o pico na sexta-feira e são menores na terça. A ocupação de fim de semana é 54% superior à de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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