Hempstead, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$50.3k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$301
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.9%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$97
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hempstead em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Central & Western Fire Island | $175K 29 anúncios | 25.4% 29 anúncios |
| Long Beach Barrier Island | $88.1K 42 anúncios | 9.1% 42 anúncios |
| Huntington Area | $68.0K 33 anúncios | 8.9% 33 anúncios |
| Oyster Bay Area | $67.5K 42 anúncios | 8.8% 42 anúncios |
| Babylon Mainland | $54.2K 27 anúncios | 7.6% 27 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +26% US$ 13.091/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.5 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Studio (5.0 noites)
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($260)
3 quartos ($183)
2 quartos ($116)
1 quarto ($76)
Studio ($69)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (69%)
Gestão profissional (32%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Hempstead estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Hempstead teve uma média de 1,256 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e alta de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Hempstead fatura $43K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $100K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços médios de casas em Hempstead por tamanho são: 1 quartos ($462K), 2 quartos ($635K), 3 quartos ($808K) e 4+ quartos ($913K).
A ocupação média em Hempstead é de 32%, gerando RevPAR de $85 por noite disponível.
As regras variam em Hempstead. Long Island (Condado de Suffolk): Moderado. Permissão exigida, inspeções de segurança, mínimo de 14 dias em algumas cidades. A fiscalização varia por município, sendo mais rigorosa em East Hampton. Hamptons (East Hampton): Rigoroso. Registro de aluguel exigido, estadias mínimas de duas semanas, multas pesadas de até $10,000. Fiscalização ativa com inspeções regulares e reclamações de vizinhos. Fire Island: Leniente. Supervisão mínima do condado, regras específicas da comunidade variam. Fiscalização leve, exceto durante reclamações na alta temporada. Muitos operam informalmente. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Hempstead não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 7% no ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+162%), Churrasqueira (+116%), Bicicletas (+116%).
A diária média em Hempstead é de $343, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Hempstead reservam com uma média de 31 dias de antecedência, alta de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos até 42 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 49% maior que durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
(0)
Filtros (0)