Hempstead, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$51.5k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$301
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$93
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hempstead em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +16% US$ 8.235/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
2 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.1 noites)
3 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($254)
3 quartos ($181)
2 quartos ($118)
1 quarto ($76)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Hempstead teve uma média de 1,234 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e um aumento de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Hempstead fatura $44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $100K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços médios das casas em Hempstead por tamanho são: 1 quartos ($466K), 2 quartos ($638K), 3 quartos ($808K) e 4+ quartos ($905K).
O rendimento bruto médio é de 4%, alcançando 10% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Hempstead é de 31%, produzindo RevPAR de $82 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos têm o maior rendimento bruto médio, com 7%. Eles geram uma média de $64K/ano em receita contra um preço de compra mediano de $808K.
As regras variam em Hempstead. Long Island (Condado de Nassau): Moderado. Varia por município. A maioria exige licenças/registro, alguns têm requisitos de estadia mínima (7-30 dias). Aplicação inconsistente — mais rigorosa em zonas residenciais, mais branda em áreas de resort. Hamptons (Southampton/East Hampton): Rígido. Licenças necessárias, estadias mínimas de 14 dias, restrições sazonais, ocupação pelo proprietário frequentemente exigida. Aplicação ativa com multas significativas, especialmente nos meses de verão. Fire Island: Leniente. Supervisão mínima do condado, regras comunitárias variam. Aplicação limitada devido ao acesso sazonal e à pequena capacidade do governo local. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Hempstead não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 7%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As amenidades mais comuns são Internet (98%), TV (97%), Ar-condicionado (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+142%), Bicicletas (+124%), Churrasqueira (+111%).
A diária média em Hempstead é de $341, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Hempstead reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 46% maior do que a ocupação nos dias úteis.