Harpers Ferry, WV
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Visão geral
Receita Anual
$35.6k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
$86
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Harpers Ferry em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 15 (7%) | +$43,741 (+89%) | $92,934 | $49,192 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.7 noites)
2 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.0 noites)
3 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($227)
3 quartos ($143)
2 quartos ($84)
1 quarto ($56)
Studio ($46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Em maio de 2026, Harpers Ferry, Charles Town, Shepherdstown possuem 380 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Harpers Ferry gera $44K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $80K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $15K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que a demanda dos hóspedes está fortemente concentrada em anúncios de alto nível, criando uma polarização de desempenho significativa dentro do inventário atual.
Os preços médios das casas em Harpers Ferry variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $205K, casas de 2 quartos custam em média $266K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $355K e casas com 4+ quartos custam em média $481K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Harpers Ferry, Charles Town, Shepherdstown.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Harpers Ferry, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 21%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Tal variação no rendimento destaca que a lucratividade é altamente sensível à gestão do anúncio e à captura eficaz de receita.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Harpers Ferry é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $259, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $89 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Harpers Ferry, com um rendimento bruto médio de 17% e receita anual de $80K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($481K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Harpers Ferry.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Harpers Ferry. Não possuo dados atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo ou a realidade da fiscalização em Harpers Ferry, Charles Town e Shepherdstown, West Virginia. Esses municípios menores do Jefferson County possuem diferentes leis locais que mudam periodicamente, e as informações sobre fiscalização não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento/zoneamento de cada cidade para obter requisitos precisos e atuais, bem como as práticas reais de fiscalização antes de operar um aluguel de curto prazo. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Harpers Ferry apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 14%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda no RevPAR, apesar do crescimento estável da oferta, sugere que o equilíbrio atual do mercado está sendo testado pela redução nos gastos dos hóspedes.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 11% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Harpers Ferry incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (93%), TV (86%), Máquina de Lavar (65%), Aquecimento (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Acesso ao Lago, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 95% a mais ($95K/ano vs $49K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Harpers Ferry nos últimos 12 meses: Maio: $3K, Junho: $3K, Julho: $3K, Agosto: $4K, Setembro: $2K, Outubro: $3K, Novembro: $3K, Dezembro: $2K, Janeiro: $2K, Fevereiro: $1K, Março: $2K, Abril: $3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Harpers Ferry é de $259, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $160/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $170/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $280/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $521/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Harpers Ferry reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 26 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Harpers Ferry registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 6%, a receita por anúncio diminuiu 14%, a ocupação caiu 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 7% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Essas mudanças refletem um mercado em retração, onde os anfitriões estão aumentando os preços, apesar das janelas de reserva mais curtas e da menor utilização.
Em Harpers Ferry, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 97% maior do que os dias úteis.