Harlingen

Em maio de 2026, South Padre Island, Harlingen, Brownsville possuem 1,922 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Harlingen gera $22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $52K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $7K/ano. Essa ampla variação de receita indica que os principais anúncios capturam uma parcela desproporcional do mercado, provavelmente devido a comodidades específicas ou posicionamento que os diferencia da maioria com baixo desempenho.

Os preços médios das casas em Harlingen variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $97K, casas de 2 quartos custam em média $130K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $194K e casas de 4+ quartos custam em média $283K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de South Padre Island, Harlingen, Brownsville.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Harlingen, com um rendimento bruto médio de 12% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 29%, o que é considerado excelente para investimento em aluguel de curta temporada. A variação entre os rendimentos médios e altos destaca que a lucratividade é altamente sensível à eficiência operacional e às estratégias de gestão de receita.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Harlingen é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $172, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $40 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Harlingen, com um rendimento bruto médio de 17% e receita anual de $51K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($283K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Harlingen.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Harlingen. South Padre Island: Flexível. Registro e licença exigidos, cobrança de imposto de ocupação. Fiscalização mínima, economia dependente do turismo incentiva STRs. Harlingen: Flexível. Licença comercial e imposto de ocupação hoteleira exigidos. Fiscalização leve, poucas restrições ativas para STRs residenciais. Brownsville: Flexível. Licença comercial e registro fiscal necessários. Fiscalização mínima, atividade de STR limitada devido à menor demanda turística. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Harlingen apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 19%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que a contração do mercado é impulsionada por uma demanda menor, e não por um excesso de inventário.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (setembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Harlingen incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), Tv (92%), Máquina de Lavar (86%), Aquecimento (75%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 56% mais ($42K/ano vs $27K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Harlingen nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $1K, September: $990, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $962, February: $832, March: $2K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Harlingen é de $172, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $88/diária, propriedades de 2 quartos custam em média $129/diária, propriedades de 3 quartos custam em média $184/diária, propriedades de 4+ quartos custam em média $364/diária. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Harlingen reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 17 dias, 2-bedroom: 17 dias, 3-bedroom: 21 dias, 4+ bedroom: 27 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Harlingen registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 19%, a ocupação caiu 14%, as diárias médias aumentaram 23% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estes números refletem um ambiente de restrição, onde tentativas de preços mais altos podem não estar conseguindo compensar uma desaceleração mais ampla na demanda.

Em Harlingen, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 42% maior do que os dias úteis.