Hailey

Em maio de 2026, Sun Valley, Ketchum, Stanley possuem 1,366 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Hailey gera $42K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $91K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $19K/ano. A enorme diferença de desempenho sugere que a receita é altamente sensível a atributos específicos do anúncio ou estratégias operacionais, já que as médias padrão do mercado são fortemente distorcidas pelos ganhadores de alto nível.

Os preços médios das casas em Hailey variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $521K, casas de 2 quartos custam em média $270K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $376K e casas com 4+ quartos custam em média $465K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Sun Valley, Ketchum, Stanley.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Hailey, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 17%, o que é considerado excelente para investimento em aluguel de curta temporada. Essa ampla variação de rendimento destaca um mercado onde a lucratividade está fortemente ligada ao desempenho individual da propriedade, em vez do crescimento amplo do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Hailey é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $394, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $84 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Hailey, com um rendimento bruto médio de 8% e receita anual de $78K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($465K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Hailey.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Hailey. Sun Valley: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento, limites de ocupação. Aplicação padrão por meio de reclamações. Ketchum: Rigoroso. Permissão de uso condicional necessária, mandato de ocupação pelo proprietário para a maioria das zonas, limites de densidade. Aplicação ativa com monitoramento de violações. Stanley: Flexível. Licença comercial básica, restrições mínimas. Aplicação leve na pequena comunidade montanhosa. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Hailey apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 28%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita, apesar do crescimento estagnado da oferta, sinaliza um enfraquecimento na demanda dos viajantes ou uma menor disposição para pagar.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você acumule avaliações quando a concorrência é 63% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (novembro-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Hailey incluem: Kitchen (96%), Washing Machine (78%), Tv (77%), Balcony (62%), Heating (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Hot Tub, Bbq, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 49% a mais ($71K/ano vs $48K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Hailey nos últimos 12 meses: Maio: $865, Junho: $2K, Julho: $4K, Agosto: $3K, Setembro: $2K, Outubro: $2K, Novembro: $1K, Dezembro: $3K, Janeiro: $3K, Fevereiro: $4K, Março: $4K, Abril: $1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Hailey é de $394, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $203/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $281/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $441/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $940/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Hailey reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Hailey registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio diminuiu 28%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 6% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Estas métricas apontam para um mercado onde o aumento das tarifas não está conseguindo compensar a queda na ocupação, resultando em uma menor eficiência geral de receita.

Em Hailey, sexta-feira registra a maior demanda de reservas, enquanto segunda-feira apresenta a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 28% maior do que os dias úteis.