Gulfport, MS
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$29.8k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$217
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
13.2%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$66
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gulfport em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Central and West Gulfport | $29.2K 94 anúncios | 25.7% 94 anúncios |
| Gautier and Vancleave Countryside | $22.8K 16 anúncios | 20.1% 16 anúncios |
| Gulf Park Estates and Southern Bayou Coast | $50.3K 60 anúncios | 19.2% 60 anúncios |
| Waveland | $39.3K 38 anúncios | 18.8% 38 anúncios |
| East Gulfport | $35.0K 225 anúncios | 17.5% 225 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +19% US$ 5.662/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.0 noites)
3 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.9 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Studio (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($221)
3 quartos ($146)
2 quartos ($113)
Studio ($85)
1 quarto ($81)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Gulfport estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Gulfport teve uma média de 3,337 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 47% em dois anos.
Um anúncio médio em Gulfport rende $31K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $64K, enquanto os de baixo desempenho rendem $11K.
Os preços médios de casas em Gulfport por tamanho são: 1 quartos $127K, 2 quartos $169K, 3 quartos $232K e 4+ quartos $309K.
A ocupação média em Gulfport é de 30%, gerando RevPAR de $69 por noite disponível.
As regras variam em Gulfport. Gulfport: Leniente. Licença comercial exigida, sem regras de residência do proprietário. Aplicação mínima, muitos operam informalmente. Biloxi: Leniente. Licença comercial e autorização de imposto sobre vendas necessárias. Sem limites de densidade ou requisitos de ocupação. Aplicação leve. Ocean Springs: Moderada. Licença de uso condicional exigida, restrições de zoneamento aplicadas. Alguma aplicação dos requisitos de licença. Nova Orleans: Rigorosa. Licença necessária, residência do proprietário obrigatória para a maioria, limites de densidade por bairro, limite de 90 dias sem anfitrião. Aplicação ativa com multas significativas e controle de violações. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gulfport parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando desequilíbrio.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+59%), Banheira de Hidromassagem (+35%), Churrasqueira (+27%).
A tarifa diária média em Gulfport é $251, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Gulfport reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 92% superior à ocupação de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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