Gulfport

Em junho de 2026, Gulfport, Biloxi, Ocean Springs, New Orleans possuem 3,254 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Gulfport gera $30K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $60K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $13K/ano. A enorme diferença de ganhos sugere que a receita é altamente sensível à diferenciação do anúncio, uma vez que níveis de oferta estagnados contrastam com a queda da receita geral, pressionando unidades subotimizadas.

Os preços médios das casas em Gulfport variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $122K, casas de 2 quartos custam em média $167K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $229K e casas de 4+ quartos custam em média $306K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Gulfport, Biloxi, Ocean Springs, New Orleans.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Gulfport, com um rendimento bruto médio de 14% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 27%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Uma variação tão ampla nos rendimentos indica que os ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda, apesar da contração da receita no mercado em geral.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Gulfport é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $236, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $61 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Gulfport, com um rendimento bruto médio de 19% e receita anual de $58K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($306K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Gulfport.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Gulfport. Gulfport: Flexível. Licença comercial necessária, padrões básicos de segurança. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Biloxi: Flexível. Licença comercial e registro de imposto sobre vendas necessários. Fiscalização leve, a conformidade varia amplamente. Ocean Springs: Moderada. Licença de uso condicional necessária, restrições de zoneamento aplicáveis. Fiscalização moderada em áreas residenciais. New Orleans: Rigorosa. Licença necessária, ocupação pelo proprietário obrigatória para a maioria, proibição de STR comercial no French Quarter. Fiscalização ativa com multas significativas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Gulfport apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 15%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, onde a recente expansão do inventário está superando os gastos do consumidor, forçando uma correção na rentabilidade geral do mercado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 7% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Gulfport incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (96%), Máquina de Lavar (91%), TV (84%), Varanda (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Piscina, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 33% a mais ($43K/ano vs $32K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Gulfport nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $957, February: $1K, March: $3K, April: $2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Gulfport é de $236, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $143/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $192/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $247/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $435/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Gulfport reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Gulfport registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 6%, a receita por anúncio diminuiu 15%, a ocupação caiu 13%, as tarifas médias por noite aumentaram 14% e o lead time diminuiu 16%. Estas métricas revelam uma transição para janelas de reserva mais curtas e menor utilização, sugerindo que os preços mais elevados não estão conseguindo compensar a diminuição da demanda.

Em Gulfport, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 83% maior do que os dias úteis.