Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Greenville?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Greenville teve uma média de 3,846 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 42% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Greenville?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Greenville fatura $34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $74K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.

Question 3

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Greenville?

Accepted Answer

Os preços médios de casas em Greenville por tamanho são: 1 quartos $185K, 2 quartos $194K, 3 quartos $295K e 4+ quartos $409K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Greenville?

Accepted Answer

A ocupação média em Greenville é de 35%, produzindo RevPAR de $73 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curta temporada são legais em Greenville?

Accepted Answer

As regras variam em Greenville. Greenville, SC: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento aplicam-se. Alguns bairros proíbem STRs. A fiscalização depende de denúncias, mas está aumentando.
Asheville, NC: Rígido. Permissão de hospedagem exigida, residência do proprietário obrigatória, STRs de casa inteira banidos na maioria das zonas residenciais. Fiscalização ativa com multas e interdições.
Spartanburg, SC: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização mínima, principalmente baseada em denúncias. Muitos anfitriões operam sem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Greenville está saturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Greenville parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Greenville?

Accepted Answer

RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Greenville?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (97%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+54%), Acesso ao Lago (+51%), Máquina de Lavar (+31%).

Question 9

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Greenville?

Accepted Answer

A diária média em Greenville é de $248, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Question 10

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Greenville?

Accepted Answer

Os hóspedes em Greenville reservam com uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Greenville?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 53% maior que a ocupação nos dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.West Greenville & Mill Communities	$29.8K 145 anúncios	15.8% 145 anúncios
2.Spartanburg & Near-City Surroundings	$28.8K 103 anúncios	15.1% 103 anúncios
3.Seneca & Southern Lake Country	$40.2K 49 anúncios	14.6% 49 anúncios
4.Woodruff–Roebuck & Southern Countryside	$23.6K 21 anúncios	13.7% 21 anúncios
5.Six Mile & East Lake Keowee Surroundings	$45.7K 29 anúncios	13.5% 29 anúncios
6.West Anderson–Lake Hartwell & Starr Surroundings	$40.2K 70 anúncios	13.5% 70 anúncios
7.Easley–Liberty & Surroundings	$29.6K 40 anúncios	13.4% 40 anúncios
8.Anderson & Eastern Surroundings	$29.4K 33 anúncios	13.2% 33 anúncios
9.Clemson & University Surroundings	$33.3K 23 anúncios	12.6% 23 anúncios
10.Piedmont–Pelzer & Saluda Countryside	$32.7K 22 anúncios	12.5% 22 anúncios
11.Berea & Furman Surroundings	$32.1K 37 anúncios	12.4% 37 anúncios
12.Inman–Lake Bowen & Northern Spartanburg	$31.2K 82 anúncios	12.4% 82 anúncios
13.South Greenville & Augusta Road Surroundings	$34.8K 71 anúncios	12.1% 71 anúncios
14.Keowee Key	$37.5K 52 anúncios	11.0% 52 anúncios
15.Westminster & Western Countryside	$25.3K 34 anúncios	11.0% 34 anúncios
16.Simpsonville–Fountain Inn Surroundings	$32.2K 69 anúncios	10.9% 69 anúncios
17.Duncan–Lyman & Surroundings	$28.3K 31 anúncios	10.9% 31 anúncios
18.North Greenville & Paris Mountain Surroundings	$30.6K 125 anúncios	10.8% 125 anúncios
19.Greer & Surrounding Countryside	$27.4K 112 anúncios	10.6% 112 anúncios
20.Taylors & Northern Surroundings	$32.4K 39 anúncios	10.4% 39 anúncios
21.Pickens & Table Rock Foothills	$26.7K 36 anúncios	10.2% 36 anúncios
22.Cleveland–Marietta Mountain Foothills	$24.0K 25 anúncios	10.0% 25 anúncios
23.Southeast Greenville & Mauldin	$40.4K 43 anúncios	9.7% 43 anúncios
24.East Greenville & Pelham Road Surroundings	$37.5K 38 anúncios	9.6% 38 anúncios
25.Travelers Rest & Northern Countryside	$31.5K 67 anúncios	9.6% 67 anúncios
26.Landrum–Campobello Foothills	$23.7K 40 anúncios	8.9% 40 anúncios
27.Central Greenville & West End	$41.3K 118 anúncios	8.8% 118 anúncios
28.Fair Play & Lake Hartwell Surroundings	$41.1K 21 anúncios	8.7% 21 anúncios
29.West Lake Keowee–Seneca & West Union Surroundings	$48.8K 95 anúncios	8.7% 95 anúncios
30.Salem & Northern Lake Country	$40.9K 24 anúncios	5.9% 24 anúncios