Greensboro, NC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$31.9k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$199
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$61
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Greensboro em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +17% US$ 5.429/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.1 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.1 noites)
3 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($188)
3 quartos ($126)
2 quartos ($101)
1 quarto ($67)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Greensboro estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Greensboro teve uma média de 1,394 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 35% em dois anos.
Uma listagem média em Greensboro fatura $33K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $63K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços médios de casas em Greensboro por tamanho são 1 quartos $125K, 2 quartos $193K, 3 quartos $278K e 4+ quartos $377K.
O rendimento bruto médio é de 11%, alcançando 22% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Greensboro é de 35%, gerando RevPAR de $66 por noite disponível.
Listagens com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio em 14%. Elas geram uma média de $57K/ano em receita com um preço de compra mediano de $377K.
As regras variam em Greensboro. Greensboro: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças obrigatórias. Opera sob regras gerais de zoneamento e licença comercial. Fiscalização mínima. Winston-Salem: Leniente. Licença de privilégio comercial obrigatória, conformidade de zoneamento necessária. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Durham: Moderado. Permissão necessária, exigência de residência pelo proprietário, mínimo de 30 dias em algumas zonas. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Chapel Hill: Rigoroso. Permissão de uso condicional necessária, residência obrigatória do proprietário, limites rígidos de zoneamento. Fiscalização ativa com infrações investigadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Greensboro parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 5%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em abril e outubro; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (98%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+67%), Acesso ao Lago (+43%), Churrasqueira (+43%).
A tarifa diária média em Greensboro é de $228, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Greensboro reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 54% maior do que a ocupação nos dias úteis.