Greensboro, GA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$43.8k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$417
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.0%
Potencial atual
↓0.8 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$100
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Greensboro em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Washington, Crawfordville & Clarks Hill | $34.0K 7 anúncios | 14.5% 7 anúncios |
| Greensboro, Lake Oconee & Morgan | $58.0K 27 anúncios | 9.4% 27 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 8.317/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (11.4 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($255)
3 quartos ($181)
2 quartos ($106)
1 quarto ($96)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (69%)
Gestão profissional (31%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Greensboro estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Greensboro teve uma média de 375 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Greensboro fatura $42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $103K, enquanto os de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços médios das casas em Greensboro por tamanho são: 2 quartos ($161K), 3 quartos ($226K) e 4+ quartos ($428K).
A ocupação média em Greensboro é de 21%, gerando RevPAR de $97 por noite disponível.
As regras variam em Greensboro. Greensboro: Leninidade. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob regras gerais de licenciamento comercial e zoneamento. Fiscalização mínima. Athens: Moderada. Licença comercial exigida, obrigatoriedade de moradia do proprietário para certas zonas, restrições de densidade em áreas residenciais. Fiscalização moderada com ação baseada em reclamações. Madison: Moderada. Licença necessária, regra de moradia do proprietário (deve residir no local por 270+ dias), limites de densidade por bairro. Fiscalização moderada, existem alguns operadores sem licença, mas a cidade monitora ativamente. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Greensboro parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+95%), Banheira de Hidromassagem (+52%), Acesso ao Lago (+10%).
A diária média em Greensboro é de $491, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Greensboro reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos até 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 78% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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