Green Mountain, VT
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Visão geral
Receita Anual
$49.2k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$106
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Green Mountain em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 1037 (77%) | +$33,236 (+64%) | $85,052 | $51,817 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.1 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.4 noites)
Studio (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($257)
3 quartos ($168)
2 quartos ($119)
Studio ($77)
1 quarto ($73)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Em maio de 2026, Rutland, Killington, Manchester possuem 3.818 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 0% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Green Mountain gera $44K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $98K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $21K/ano. Essa ampla disparidade de receita, ocorrendo juntamente com uma queda de 18% na receita anual, sugere que os ganhos estão cada vez mais concentrados em um pequeno segmento de anúncios, enquanto o mercado mais amplo enfrenta uma pressão de baixa.
Os preços médios das casas em Green Mountain variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $361K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $425K e casas de 4+ quartos custam em média $485K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Rutland, Killington, Manchester.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Green Mountain, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 26%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A diferença entre os rendimentos médios e os de alto nível indica que a lucratividade é altamente sensível à execução específica do anúncio, e não ao impulso geral do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Green Mountain é de 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $421, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $89 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Green Mountain, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $60K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($485K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Green Mountain.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Green Mountain. Rutland: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob regras gerais de zoneamento e impostos. Fiscalização mínima. Killington: Flexível. Não são necessárias licenças específicas para STR. Deve cumprir os regulamentos básicos de impostos de hospedagem e saúde. Fiscalização leve, cidade turística favorável a aluguéis. Manchester: Flexível. Não há portaria dedicada a STR. É necessário o licenciamento comercial padrão e a cobrança de impostos sobre quartos. Fiscalização mínima, comunidade voltada para o turismo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Green Mountain apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Embora a oferta esteja estável, a queda acentuada no RevPAR aponta para uma redução na demanda do consumidor ou um aumento na sensibilidade aos preços dentro do inventário existente.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 57% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou nos meses de baixa (junho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Green Mountain incluem: Cozinha (94%), TV (78%), Máquina de Lavar (77%), Aquecimento (66%), Ar Condicionado (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Sauna, com propriedades com Máquina de Lavar rendendo aproximadamente 63% a mais ($83K/ano vs $51K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Green Mountain nos últimos 12 meses: May: $970, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $5K, January: $6K, February: $7K, March: $3K, April: $941. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Green Mountain é de $421, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $220/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $300/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $401/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $682/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Green Mountain reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Green Mountain registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 0%, a receita por anúncio diminuiu 18%, a ocupação caiu 16%, as tarifas médias por noite aumentaram 10% e o prazo de antecedência diminuiu 19%. Essas métricas sugerem uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e preços mais altos, o que inadvertidamente comprimiu a ocupação e a receita geral.
Em Green Mountain, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 82% maior do que os dias úteis.