Great Valley, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$34.4k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$83
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Great Valley em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 14 (4%) | +$72,110 (+139%) | $123,988 | $51,878 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.6 noites)
1 quarto (6.3 noites)
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($225)
3 quartos ($130)
2 quartos ($85)
Studio ($61)
1 quarto ($57)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Em maio de 2026, Buffalo, Ellicottville, Chautauqua possuem 1,023 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Great Valley gera $33K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $76K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $15K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os resultados de receita são altamente polarizados, com um pequeno segmento do inventário capturando significativamente mais participação de mercado do que o anúncio médio.
Os preços médios das casas em Great Valley variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $88K, casas de 2 quartos custam em média $143K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $168K e casas de 4+ quartos custam em média $186K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Buffalo, Ellicottville, Chautauqua.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Great Valley, com um rendimento bruto médio de 19% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 44%, o que é considerado excelente para investimento em aluguel de curto prazo. A diferença entre os rendimentos médios e os de alto nível destaca uma variação substancial na eficiência dos ativos e no potencial de retorno operacional dentro do mercado local.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Great Valley é de 24%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $333, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $71 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Great Valley, com um rendimento bruto médio de 26% e receita anual de $55K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($186K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Great Valley.
As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Great Valley. Buffalo: Moderado. Registro obrigatório, restrições de zoneamento aplicáveis, inspeções de segurança necessárias. A fiscalização existe, mas é inconsistente entre os bairros. Ellicottville: Flexível. Sem regulamentações específicas para STR, cobrança padrão de impostos de hospedagem. Fiscalização mínima, cidade turística popular com muitos aluguéis em operação. Chautauqua: Flexível. Licença necessária em alguns municípios, varia de acordo com a cidade. Fiscalização leve, área de turismo sazonal com ampla atividade de STR. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Great Valley apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita, apesar do crescimento modesto da oferta, aponta para um enfraquecimento da demanda do consumidor que, atualmente, está compensando o impacto do novo inventário.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 44% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-abril), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Great Valley incluem: Cozinha (97%), Ar-condicionado (83%), TV (80%), Máquina de lavar (76%), Aquecimento (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de hidromassagem, Máquina de lavar, Ar-condicionado, com propriedades com Banheira de hidromassagem rendendo aproximadamente 153% a mais ($106K/ano vs $42K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Great Valley nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $3K, January: $4K, February: $4K, March: $2K, April: $820. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Great Valley é de $333, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $176/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $221/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $311/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $587/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Great Valley reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Great Valley registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 18%, as tarifas médias por noite aumentaram 12% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 15%. Essa combinação de aumento nas tarifas e queda na ocupação sugere que os anfitriões estão tentando manter o poder de precificação diante do declínio no interesse do consumidor.
Em Great Valley, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 113% maior do que os dias úteis.