Great Valley, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$39.4k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$330
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$86
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Great Valley em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +30% US$ 11.809/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.1 noites)
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($226)
3 quartos ($136)
2 quartos ($81)
1 quarto ($57)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Great Valley teve uma média de 1,031 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 4% em relação ao ano anterior e alta de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Great Valley fatura $36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $79K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços médios de casas em Great Valley por tamanho são: 1 quarto(s) $92K, 2 quarto(s) $150K, 3 quarto(s) $174K e 4+ quarto(s) $193K.
O rendimento bruto médio é de 20%, chegando a 44% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Great Valley é de 25%, gerando RevPAR de $77 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 28%. Eles geram uma média de $61K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $193K.
As regras variam em Great Valley. Buffalo: Moderado. Licença comercial obrigatória, conformidade de zoneamento necessária. Alguns bairros restringem aluguéis de curta temporada. Há fiscalização, mas inconsistente. Ellicottville: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada além das regras gerais de hospedagem. A cidade depende da supervisão estadual/do condado. Fiscalização mínima. Chautauqua: Flexível. Varia por município dentro do condado. A maioria das áreas tem regras mínimas específicas para aluguel de curta temporada. Fiscalização leve, motivada por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Great Valley parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 2%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em fevereiro e janeiro; é mais baixo em abril e setembro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), Cozinha (97%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são TV (+117%), Banheira de Hidromassagem (+111%), Máquina de Lavar (+106%).
A diária média em Great Valley é de $345, alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Great Valley reservam com uma média de 37 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 108% maior do que a ocupação em dias úteis.