Great Valley, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$39.6k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$332
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
15.5%
Potencial atual
↓0.6 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$91
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Great Valley em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Jamestown Country | $27.1K 21 anúncios | 22.5% 21 anúncios |
| Cuba & Rushford Country | $28.2K 22 anúncios | 21.6% 22 anúncios |
| Olean & Allegany Country | $21.4K 20 anúncios | 18.6% 20 anúncios |
| Machias & Franklinville Country | $35.6K 24 anúncios | 18.6% 24 anúncios |
| Ellicottville | $53.9K 105 anúncios | 17.0% 105 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +36% US$ 14.242/ano |
| televisor | 🔒 +2•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.7 noites)
1 quarto (6.0 noites)
2 quartos (5.4 noites)
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($225)
3 quartos ($129)
2 quartos ($76)
Studio ($73)
1 quarto ($61)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Great Valley estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Great Valley teve uma média de 1,030 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Great Valley fatura $35K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam $79K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços médios das casas em Great Valley por tamanho são: 1 quartos $95K, 2 quartos $151K, 3 quartos $175K e 4+ quartos $259K.
A ocupação média em Great Valley é de 25%, gerando RevPAR de $79 por noite disponível.
As regras variam em Great Valley. Buffalo: Moderado. Licença comercial e registro obrigatórios, conformidade de zoneamento necessária. Alguns bairros restringem aluguéis de curta temporada. Há fiscalização, mas inconsistente; muitos anfitriões operam sem conformidade total. Ellicottville: Leniente. Sem regulamentações específicas além das regras padrão de hospedagem. Cidade turística acolhe aluguéis. Fiscalização mínima; abordagem orientada pelo mercado. Chautauqua: Moderado. Permissões de condado/cidade exigidas, inspeções de segurança, limites de ocupação. As regras variam por município dentro do condado. Fiscalização esporádica; a conformidade varia significativamente por área. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Great Valley não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em fevereiro e janeiro; é mais baixa em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são estacionamento (98%), cozinha (98%) e internet (96%). As associações de receita mais fortes e positivas são TV (+124%), máquina de lavar (+113%) e banheira de hidromassagem (+110%).
A tarifa diária média em Great Valley é de $346, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Great Valley reservam com uma média de 37 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 110% maior do que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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