Great Falls, MT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$31k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$183
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.9%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$62
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Great Falls em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Belt and Little Belt Country | $77.0K 7 anúncios | 22.0% 7 anúncios |
| Northern Hi-Line West | $23.7K 6 anúncios | 12.8% 6 anúncios |
| Great Falls Country | $27.2K 12 anúncios | 11.1% 12 anúncios |
| Great Falls City | $28.6K 111 anúncios | 10.1% 111 anúncios |
| Choteau Country | $19.2K 20 anúncios | 7.3% 20 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 5.585/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.2 noites)
3 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Studio (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($169)
3 quartos ($108)
2 quartos ($79)
1 quarto ($64)
Studio ($25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Great Falls estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Great Falls teve uma média de 332 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 105% em dois anos.
Uma listagem média em Great Falls fatura $25K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $46K, enquanto as de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços médios das casas em Great Falls por tamanho são: 1 quartos $186K, 2 quartos $241K, 3 quartos $328K e 4+ quartos $342K.
A ocupação média em Great Falls é de 34%, produzindo RevPAR de $52 por noite disponível.
As regras variam em Great Falls. Great Falls: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob regras gerais de licenciamento comercial e zoneamento. Aplicação mínima. Helena: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento necessária. Sem regras ou limites específicos para STR. Aplicação leve, principalmente baseada em reclamações. Parque Nacional Glacier: Rigoroso. STRs proibidos dentro dos limites do parque. Comunidades de portal (West Glacier, etc.) têm regras locais variadas. O Serviço de Parques aplica ativamente a proibiçãão dentro dos limites do parque. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Great Falls parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 0%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (99%), Internet (99%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+115%), Máquina de Lavar (+45%), Aquecimento (+37%).
A tarifa diária média em Great Falls é de $189, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Great Falls reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos até 40 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 32% maior do que a ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
(0)
Filtros (0)