Grand Junction, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$33.5k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
$66
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Grand Junction em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 116 (15%) | +$18,746 (+47%) | $58,767 | $40,022 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.1 noites)
3 quartos (4.5 noites)
Studio (4.3 noites)
2 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($212)
3 quartos ($146)
2 quartos ($96)
1 quarto ($61)
Studio ($58)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Em junho de 2026, Grand Junction, Moab, Aspen, Glenwood Springs possuem 912 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Grand Junction gera $36K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $61K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $12K/ano. A variação substancial de $49K entre os níveis superior e inferior destaca que a receita está fortemente concentrada em um pequeno subconjunto de anúncios, sugerindo que o sucesso na entrada no mercado é altamente sensível ao desempenho específico de cada anúncio.
Os preços médios das casas em Grand Junction variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $237K, casas de 2 quartos custam em média $370K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $478K e casas de 4+ quartos custam em média $609K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Grand Junction, Moab, Aspen, Glenwood Springs.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Grand Junction, com um rendimento bruto médio de 7% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 12%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa variação de rendimento indica que, embora o mercado em geral enfrente uma contração de receita, os ativos de primeira linha mantêm uma vantagem competitiva significativa em eficiência de capital.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Grand Junction é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $224, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $65 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Grand Junction, com um rendimento bruto médio de 11% e receita anual de $64K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($609K), os custos operacionais e a procura por aluguer de forma mais eficaz no mercado de Grand Junction.
As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Grand Junction. Grand Junction: Flexível. Licença comercial necessária, cobrança de imposto sobre vendas. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Moab: Moderada. Licença comercial, imposto de hospedagem noturna, regras de zoneamento. Fiscalização moderada em meio a preocupações com habitação. Aspen: Rigorosa. Permissão de uso condicional necessária, exigência de ocupação pelo proprietário, limites rígidos. Fiscalização ativa com violações sendo processadas. Glenwood Springs: Moderada. Licença comercial, imposto sobre vendas necessário, restrições de zona residencial. Fiscalização moderada, algumas operações sem licença existem. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Grand Junction apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea em ambas as métricas sugere uma fase de contração, na qual o mercado está se reajustando em vez de passar por um crescimento agressivo ou saturação excessiva.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -22% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Grand Junction incluem: Kitchen (94%), Air Conditioning (88%), Tv (87%), Washing Machine (80%), Heating (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Washing Machine, Bbq, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 46% mais ($58K/ano vs $40K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Grand Junction nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Grand Junction é de $224, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $133/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $187/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $248/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $393/noite. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Grand Junction reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Grand Junction registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 12%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 15%, as tarifas médias por noite aumentaram 23% e o lead time diminuiu 22%. Essas métricas em transformação sinalizam uma transição para janelas de reserva mais curtas e sensibilidade ao preço, refletindo um ambiente de consumo mais cauteloso.
Em Grand Junction, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 57% maior do que os dias úteis.