Grand Junction, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$36.5k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$215
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$67
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Grand Junction em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +21% US$ 7.657/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.8 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($212)
3 quartos ($144)
2 quartos ($95)
1 quarto ($60)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Grand Junction estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Grand Junction teve uma média de 925 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Grand Junction fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $64K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços médios das casas em Grand Junction por tamanho são: 1 quartos $244K, 2 quartos $372K, 3 quartos $486K e 4+ quartos $618K.
O rendimento bruto médio é 7%, alcançando 13% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia de acordo com a propriedade.
A ocupação média em Grand Junction é 36%, produzindo RevPAR de $71 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, com 11%. Eles geram uma média de $68K/ano em receita em relação a um preço mediano de compra de $618K.
As regras variam em Grand Junction. Grand Junction: Leniente. Licença comercial necessária, coleta de imposto sobre vendas. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Moab: Moderada. Licença comercial e imposto de hospedagem noturna necessários. Alguma fiscalização, mas a conformidade varia amplamente. Aspen: Rigorosa. Permissão de alojamento necessária, residência obrigatória do proprietário, limites rígidos de unidades. Fiscalização ativa com multas significativas. Glenwood Springs: Moderada. Licença comercial e imposto sobre vendas necessários, restrições de zoneamento aplicam-se. Fiscalização moderada, existem algumas operações não permitidas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Grand Junction parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 2%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (98%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+47%), Máquina de Lavar (+35%), Churrasqueira (+30%).
A diária média em Grand Junction é $236, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Grand Junction reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 59% maior do que a ocupação nos dias úteis.