Glacier National Park

Em junho de 2026, Whitefish, Kalispell, Columbia Falls possuem 547 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio no Glacier National Park gera $35K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $91K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $20K/ano. Essa ampla disparidade destaca um mercado polarizado onde ativos de alto nível capturam receitas significativamente maiores, sugerindo que o inventário atual carece dos recursos ou posicionamento necessários para exigir preços premium.

Os preços médios das casas no Glacier National Park variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $304K, casas de 2 quartos custam em média $457K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $518K e casas com 4+ quartos custam em média $216K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Whitefish, Kalispell, Columbia Falls.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Glacier National Park, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 24%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Tal variação indica que, embora o mercado em geral enfrente dificuldades de receita, ativos selecionados ainda podem capturar retornos significativos.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Glacier National Park é de 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $290, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $52 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Glacier National Park, com um rendimento bruto médio de 23% e receita anual de $49K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($216K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Glacier National Park.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Glacier National Park. Whitefish: Rigoroso. É necessária licença comercial, mandato de ocupação pelo proprietário, limite anual de 90 dias de locação para imóveis não ocupados pelo proprietário. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e penalidades. Kalispell: Flexível. É necessária licença comercial e conformidade com o zoneamento. Fiscalização ativa mínima, muitos operam sem conformidade total. Columbia Falls: Moderado. É necessária licença comercial e aprovação de zoneamento. Alguma fiscalização, mas monitoramento inconsistente de violações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Glacier National Park apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 47%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa tendência sugere que, embora o novo inventário esteja estagnado, o declínio drástico na receita aponta para uma demanda enfraquecida dos hóspedes ou um desalinhamento de preços em relação ao equilíbrio atual do mercado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 42% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (fevereiro-março), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens do Glacier National Park incluem: Cozinha (89%), Ar Condicionado (71%), TV (69%), Aquecimento (66%), Máquina de Lavar (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Internet, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 46% a mais ($65K/ano vs $45K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio no Glacier National Park nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $3K, October: $1K, November: $426, December: $604, January: $322, February: $318, March: $314, April: $547. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral no Glacier National Park é de $290, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $209/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $293/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $337/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $524/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes no Glacier National Park reservam com uma média de 45 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 40 dias, 2 quartos: 48 dias, 3 quartos: 48 dias, 4+ quartos: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Glacier National Park registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio diminuiu 47%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 6% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. Estas métricas sinalizam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e menor utilização, refletindo um ambiente de consumo mais cauteloso.

No Glacier National Park, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% maior do que os dias úteis.