Gateway Cities, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$51.9k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$244
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.3%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$109
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gateway Cities em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Downtown Long Beach & Alamitos Beach | $45.1K 182 anúncios | 9.0% 182 anúncios |
| East Long Beach | $70.3K 66 anúncios | 7.8% 66 anúncios |
| San Pedro & West Long Beach | $55.2K 16 anúncios | 7.5% 16 anúncios |
| Bixby Knolls & North Long Beach | $49.6K 49 anúncios | 7.5% 49 anúncios |
| Central Long Beach | $45.7K 105 anúncios | 7.1% 105 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 10.371/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.4 noites)
Studio (4.2 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($281)
3 quartos ($199)
2 quartos ($146)
1 quarto ($97)
Studio ($88)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Gateway Cities estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Gateway Cities teve uma média de 1,479 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Gateway Cities fatura $54K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $105K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços medianos de casas em Gateway Cities por tamanho são: 1 quartos $440K, 2 quartos $668K, 3 quartos $819K e 4+ quartos $915K.
A ocupação média em Gateway Cities é de 44%, produzindo RevPAR de $117 por noite disponível.
As regras variam em Gateway Cities. Long Beach: Rigoroso. Exige permissão de uso condicional, ocupação obrigatória pelo proprietário, estadia mínima de 30 dias na maioria das zonas. Fiscalização ativa com multas e citações. Downey: Rigoroso. Proíbe aluguéis de curta duração com menos de 30 dias em toda a cidade. Fiscalização ativa, anfitriões atuando ilegalmente enfrentam penalidades. Norwalk: Moderado. Licença comercial necessária, deve cumprir o zoneamento. Fiscalização limitada, existem algumas operações sem licença. Lakewood: Rigoroso. Proibido em zonas residenciais, mínimo exigido de 30 dias. Fiscalização ativa por conformidade de código e reclamações de vizinhos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gateway Cities não mostra sinais claros de supersaturação. A oferta diminuiu 14% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (98%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+63%), Máquina de Lavar (+54%), Piscina (+52%).
A tarifa diária média em Gateway Cities é de $292, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Gateway Cities reservam com uma média de 34 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 41% maior do que a ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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