Frederick, MD
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$43.1k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$254
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$81
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Frederick em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +15% US$ 6.468/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($196)
3 quartos ($129)
2 quartos ($89)
1 quarto ($72)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Frederick teve uma média de 832 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Frederick fatura $42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $87K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços medianos das casas em Frederick por tamanho são: 1 quartos $283K, 2 quartos $315K, 3 quartos $436K e 4+ quartos $623K.
O rendimento bruto médio é de 7%, alcançando 15% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Frederick é de 37%, gerando RevPAR de $80 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 12%. Eles geram uma média de $77K/ano em receita frente a um preço de compra mediano de $623K.
As regras variam em Frederick. Frederick, MD: Moderado. É necessária licença de zoneamento, uso condicional em zonas residenciais, requisitos de estacionamento. Fiscalização moderada com inspeções motivadas por reclamações. Gettysburg, PA: Moderado. É necessário registro, inspeções de segurança, limites de ocupação, regras de estacionamento. Fiscalização por meio de reclamações e verificações periódicas. Harpers Ferry, WV: Leniente. Licença comercial e imposto de ocupação exigidos. Fiscalização mínima, principalmente baseada em reclamações. Muitos operam sem total conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Frederick parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 0%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (97%), Cozinha (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+54%), TV (+37%), Churrasqueira (+36%).
A diária média em Frederick é $282, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Frederick reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 67% maior do que a ocupação durante a semana.