Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Franklin?

Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Franklin teve uma média de 1,000 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 37% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Franklin?

Um anúncio médio em Franklin fatura $47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $100K, enquanto os de baixo desempenho faturam $14K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Franklin?

Os preços médios de casas em Franklin por tamanho são: 1 quartos $295K, 2 quartos $319K, 3 quartos $375K e 4+ quartos $769K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Franklin?

A ocupação média em Franklin é de 39%, gerando RevPAR de $98 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Franklin?

As regras variam em Franklin. Nashville: Rigorosas. Residência do proprietário obrigatória para não residentes, banidos na maioria das zonas desde 2022. Licenças necessárias, regras de espaçamento aplicadas. Fiscalização ativa com multas significativas e monitoramento de imóveis. Franklin: Rigorosas. Apenas residência do proprietário, licença obrigatória, regra de espaçamento de 400 pés. Fiscalização ativa de códigos, violações processadas. Murfreesboro: Moderadas. Licença comercial e permissão necessárias, restrições de zoneamento aplicadas. Há fiscalização, mas menos agressiva que em Nashville/Franklin. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Franklin está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Franklin parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, sem mostrar desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Franklin?

RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Franklin?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+112%), Máquina de Lavar (+67%), Carregador EV (+30%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Franklin?

A diária média em Franklin é de $290, alta de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Franklin?

Os hóspedes em Franklin reservam com uma média de 35 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos até 42 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Franklin?

A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 49% maior do que durante a semana.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Franklin, TN

Franklin

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$47.8k

Méd 12M

↑9%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

47%

Méd 12M

↓1%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$238

Méd 12M

↑12%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

8.1%

Potencial atual

↓0.0 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

35 dias

Méd 12M

↓1 dias

dos últimos 12M

Revpar

$99

Méd 12M

↑9%

dos últimos 12M

Franklin Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Franklin, TN

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Lawrenceburg & Northern Lawrence Countryside	$26.1K 15 anúncios	12.4% 15 anúncios
Maury & Western Countryside	$41.5K 27 anúncios	12.1% 27 anúncios
Centerville & Hickman Countryside	$29.4K 10 anúncios	9.8% 10 anúncios
Columbia City	$30.3K 51 anúncios	9.8% 51 anúncios
Spring Hill & Thompson’s Station	$45.8K 90 anúncios	9.6% 90 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$169

🔒 •••

🔒 $2••

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