Franklin, TN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$47.8k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$238
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.1%
Potencial atual
↓0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$99
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Franklin em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Lawrenceburg & Northern Lawrence Countryside | $26.1K 15 anúncios | 12.4% 15 anúncios |
| Maury & Western Countryside | $41.5K 27 anúncios | 12.1% 27 anúncios |
| Centerville & Hickman Countryside | $29.4K 10 anúncios | 9.8% 10 anúncios |
| Columbia City | $30.3K 51 anúncios | 9.8% 51 anúncios |
| Spring Hill & Thompson’s Station | $45.8K 90 anúncios | 9.6% 90 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +16% US$ 7.656/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.1 noites)
2 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Studio (4.0 noites)
1 quarto (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($229)
3 quartos ($169)
2 quartos ($105)
1 quarto ($75)
Studio ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Franklin estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Franklin teve uma média de 1,000 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 37% em dois anos.
Um anúncio médio em Franklin fatura $47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $100K, enquanto os de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços médios de casas em Franklin por tamanho são: 1 quartos $295K, 2 quartos $319K, 3 quartos $375K e 4+ quartos $769K.
A ocupação média em Franklin é de 39%, gerando RevPAR de $98 por noite disponível.
As regras variam em Franklin. Nashville: Rigorosas. Residência do proprietário obrigatória para não residentes, banidos na maioria das zonas desde 2022. Licenças necessárias, regras de espaçamento aplicadas. Fiscalização ativa com multas significativas e monitoramento de imóveis. Franklin: Rigorosas. Apenas residência do proprietário, licença obrigatória, regra de espaçamento de 400 pés. Fiscalização ativa de códigos, violações processadas. Murfreesboro: Moderadas. Licença comercial e permissão necessárias, restrições de zoneamento aplicadas. Há fiscalização, mas menos agressiva que em Nashville/Franklin. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Franklin parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, sem mostrar desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+112%), Máquina de Lavar (+67%), Carregador EV (+30%).
A diária média em Franklin é de $290, alta de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Franklin reservam com uma média de 35 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos até 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 49% maior do que durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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