Fort Lauderdale, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$61.1k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$292
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.7%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$130
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fort Lauderdale em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Fort Lauderdale Beach | $66.3K 254 anúncios | 16.9% 254 anúncios |
| Pompano Beach Mainland | $58.3K 287 anúncios | 16.7% 287 anúncios |
| Central West Lauderdale | $42.6K 245 anúncios | 15.8% 245 anúncios |
| Deerfield Beach | $50.2K 526 anúncios | 15.1% 526 anúncios |
| Sunrise, Plantation & West Broward | $45.5K 70 anúncios | 12.7% 70 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +22% US$ 13.435/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.9 noites)
2 quartos (5.4 noites)
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($348)
3 quartos ($225)
2 quartos ($156)
1 quarto ($103)
Studio ($94)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Fort Lauderdale estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Fort Lauderdale teve uma média de 11,638 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em Fort Lauderdale fatura $59K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $138K, enquanto os de baixo desempenho faturam $18K.
Os preços medianos de casas em Fort Lauderdale por tamanho são: 1 quartos $158K, 2 quartos $276K, 3 quartos $517K e 4+ quartos $741K.
A ocupação média em Fort Lauderdale é de 42%, produzindo RevPAR de $128 por Noite Disponível.
As regras variam em Fort Lauderdale. Fort Lauderdale: Rigorosas. Proibidas na maioria das zonas residenciais, exceto propriedades ocupadas pelo proprietário com exceção especial. Fiscalização ativa de códigos com multas. Hollywood: Rigorosas. Proibidas em zonas unifamiliares. Multifamiliares exigem licença de uso condicional. Fiscalização ativa, violações frequentes citadas. Pompano Beach: Moderadas. Recibo de imposto comercial necessário, conformidade de zoneamento necessária. Existem algumas operações ilegais, fiscalização moderada. Deerfield Beach: Rigorosas. Proibidas em zonas residenciais, permitidas apenas em áreas comerciais. Fiscalização ativa com reclamações de vizinhos gerando citações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fort Lauderdale não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em março e fevereiro; é mais baixo em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Internet (99%), TV (99%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+72%), Churrasqueira (+66%), Piscina (+61%).
A diária média em Fort Lauderdale é $347, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Fort Lauderdale reservam com uma média de 31 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 39% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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